Arquitecto/a Colegiado/a para Diseño de Vivienda Modular con Contenedores en Cantabria o Asturias

Busco un/a arquitecto/a colegiado/a con experiencia en arquitectura modular y adaptación de contenedores marítimos para diseñar mi futura vivienda particular en Cantabria o Asturias.

Quiero comenzar con un **estudio de viabilidad y anteproyecto** y, posteriormente, continuar con el mismo profesional para desarrollar el proyecto completo, una vez localizada la parcela y aclaradas las condiciones de financiación bancaria.

**Idea inicial de la vivienda**

* Tres contenedores marítimos High Cube de 40 pies, distribuidos en forma de L.
* Dos contenedores destinados a cuatro dormitorios en total, cada uno con baño privado y acceso exterior.
* Tercer contenedor destinado a salón, cocina y comedor.
* Patio interior con zona de encuentro, paisajismo y posible zona de fuego.
* Estética cálida, con madera natural, grandes ventanales e integración con la naturaleza.

Esta distribución es una propuesta inicial. Busco asesoramiento para comprobar su viabilidad y mejorarla en función de la habitabilidad, el confort y el presupuesto.

**Primera fase: estudio de viabilidad y anteproyecto**

Todavía no dispongo de terreno definitivo. En esta fase necesito:

* Valoración de la viabilidad técnica y económica de la propuesta.
* Implantación conceptual y criterios para seleccionar una parcela adecuada.
* Planta acotada, alzados, secciones, plano de cubiertas y cuadro de superficies.
* Propuesta conceptual de estructura, refuerzos, aislamiento, cimentación e instalaciones.
* Memoria explicativa y estimación desglosada de costes, indicando partidas pendientes de concretar según el terreno.
* Cronograma orientativo.
* Visualizaciones exteriores e interiores. Indicar cuántas incluye la propuesta y el coste de realizar entre 6 y 8 renders.

La documentación se utilizará para definir la vivienda y realizar consultas iniciales de financiación con el banco.

**Fases posteriores**

Solicito también presupuesto separado para:

* Comprobación de la viabilidad urbanística de la parcela antes de su compra.
* Adaptación del diseño al terreno.
* Proyecto básico y proyecto de ejecución.
* Apoyo en la tramitación de licencia.
* Dirección de obra y coordinación con los demás profesionales necesarios.

Estas fases se contratarán posteriormente, conforme avance la elección del terreno y la financiación.

**Presupuesto**

El objetivo es un **máximo de 170.000 € de inversión total**, no de honorarios del arquitecto.

El diseño deberá contemplar construcción, honorarios técnicos, estudios, licencias, impuestos, transporte, montaje, instalaciones, equipamiento básico, exteriores e imprevistos. El alcance respecto a la compra del terreno se concretará en la reunión inicial.

Necesito una valoración honesta de si la propuesta encaja en ese límite y qué ajustes serían necesarios.

**Perfil buscado**

* Arquitecto/a colegiado/a en España. Indicar colegio y número de colegiado.
* Experiencia demostrable en viviendas modulares, contenedores o proyectos similares.
* Preferentemente ubicado/a en Cantabria o Asturias, o con disponibilidad para visitar parcelas y dirigir la obra allí.
* Posibilidad de acompañar el proyecto desde el anteproyecto hasta la construcción.

**Entrega y uso de la documentación**

Documentación en pdf y planos editables en dwg. Si trabaja en BIM, indicar si incluye el modelo Revit y sus condiciones de entrega.

El encargo deberá permitir utilizar el material para consultas y presentación ante entidades bancarias, así como para continuar el desarrollo de la vivienda.

**Qué incluir en la propuesta**

* Portfolio de proyectos similares.
* Honorarios y plazos de cada fase, indicando impuestos.
* Entregables incluidos.
* Estudios, profesionales y gastos que se presupuestan aparte.
* Condiciones para continuar desde el anteproyecto al proyecto definitivo.

Antes de cerrar el encargo, me gustaría mantener una **videollamada inicial** para explicar mis necesidades, compartir referencias y acordar el alcance del trabajo.