Casa pequeña Villas

Necesito diseño de una casa de 2 plantas en un terreno de 4 metros de frente x 15 metros de fondo que respete medidas minimas de acuerdo a normas FHA de Guatemala, la casa debe tener los siguientes ambientes 1er nivel sala comedor cocina pueden ser integradas, las gradas pueden ser abiertas y trabajarlas en metal para que haya mas luz y fluides de ventilacion tomando e cuenta las medidas del terrenos que es angosto, baño de visitas, area de lavanderia, patio trasero, al frente debe quedar un retiro de 5 metros minimo para parqueo de vehiculo, arriba debe llavar 2 dormitorios lo mas amplio posible  y un baño completo, ideal que en el espacio de gradas quede un pozo de luz para que sobre esas mismas gradas se pueda proyectar las gradas al siguiente nivel por si en un futuro se quiere continuar con la construccion, la idea primordial es explotar esta medida en la zona y que las personas mentalicen que en un espacio minimo pueden tener ambientes agradables y no tan reducidos, metraje de construccion ideal 56 a 64 metros2 entre las dos plantas