Desarrollo de Master Plan y Diseño Arquitectónico para Fraccionamiento Residencial en Acapulco, Méx.

Se busca un arquitecto urbanista o despacho especializado en planeación y visualización arquitectónica para el desarrollo integral de un proyecto inmobiliario en Acapulco Diamante, Guerrero. El proyecto abarca una superficie total de terreno de 23,929 m², para la cual se cuenta con plano topográfico en pdf y dwg. Ya cuenta con el sistema de luz, agua (pozo profundo) y planta tratadora de aguas residuales.

El objetivo principal es desarrollar el master plan completo de un fraccionamiento residencial destinado a la venta de lotes urbanizados, que incluirá un área comercial frontal y diversas amenidades.

El alcance del trabajo comprende los siguientes puntos:

1. master plan urbano:
* diseño de implantación general sobre el plano topográfico existente.
* Zonificación detallada, que incluirá:
  * Área comercial frontal sobre la carretera, con espacio para una gasolinera, locales comerciales y una tienda de conveniencia tipo Oxxo.
  * ÁRea habitacional con lotes de 150 m² y 120 m², priorizando los de 150 m².
  * ÁRea recreativa que contará con alberca, cancha de pádel y una pequeña cabaña social.
  * Diseño de vialidades internas, tanto principales como secundarias.
  * Definición de áreas verdes.
  * Diseño de un pórtico de acceso controlado sobre la carretera, con una imagen contemporánea y de nivel residencial medio-plus.
* Elaboración de un cuadro de superficies.
* Optimización para determinar el número final de lotes.

2. LOTIFICACIÓN:
* Propuesta eficiente de lotificación, priorizando lotes de 150 m² (aproximadamente 7.5 x 20 metros).
* Inclusión de lotes de 120 m² (aproximadamente 6 x 20 metros).
* Asegurar un diseño armónico y funcional en la distribución de los lotes.

3. DISEÑO conceptual de:
* pórtico de acceso, con una estética contemporánea y acorde al segmento residencial medio-plus.
* ÁRea recreativa, concebida como un "club compacto".
* ÁRea comercial frontal, incluyendo la gasolinera y los locales.
* Vialidades con una identidad urbana definida.

4. RENDERS:
* Creación de renders realistas y de alta calidad para la comercialización del proyecto, incluyendo:
  * Vista aérea general del conjunto.
  * Pórtico de acceso.
  * ÁRea recreativa (alberca, pádel, cabaña).
  * Vialidades interiores.
  * ÁRea comercial frontal.
  * 2 prototipos de vivienda.

ENTREGABLES:
* Plano master plan en formatos dwg y pdf.
* Planta arquitectónica de los prototipos (conceptual).
* Renders en alta resolución.
* Archivo editable de los diseños.

Se busca un profesional con experiencia comprobable en desarrollos residenciales, un portafolio sólido, capacidad de propuesta creativa más allá del dibujo técnico, y un enfoque orientado a la comercialización y la generación de plusvalía.