Diseño Arquitectónico Integral para Residencia Urbana Premium Sostenible

Se busca un arquitecto experimentado para el diseño completo de una residencia urbana premium de dos plantas, con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. El proyecto se desarrollará en un lote de 800 m², con un área construida estimada entre 250 y 280 m².

Características Principales:
El diseño debe priorizar espacios abiertos que integren zonas verdes interiores, creando un ambiente armónico y conectado con la naturaleza. La fachada combinará madera tratada y piedra natural, complementada con ventanales de doble vidrio para optimizar el aislamiento térmico y acústico. Se requiere la implementación de domótica básica para el control de iluminación y climatización, así como paneles solares integrados en el techo para la generación de energía.

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Recibidor de doble altura con vistas a un patio interior.
- Sala-comedor integrados, con acceso directo a una terraza y al jardín.
- Cocina abierta con isla central y despensa.
- Oficina para home office, baño de visitas, lavadero y cochera para dos vehículos.

Planta Alta:
- Suite principal con balcón privado, vestidor y baño en suite.
- Dos habitaciones secundarias equipadas con clósets.
- Baño compartido para las habitaciones secundarias.
- Sala familiar con biblioteca y una terraza verde.

ÁReas Exteriores:
- Jardín principal con deck y una zona de juegos infantil.
- Terraza con parrillero y área social para entretenimiento.
- Huerta urbana y sistema de compostaje.
- Sistema de captación de aguas pluviales para uso no potable.
- Paisajismo diseñado con especies autóctonas.
- Cerramiento automatizado con sistema de seguridad.

Anexo Independiente:
Se requiere el diseño de un estudio para huéspedes de aproximadamente 30 m², que incluya baño completo, kitchenette y una terraza-atelier.

Alcance del Proyecto:
El profesional seleccionado será responsable de las siguientes entregas:
- Diseño conceptual y anteproyecto detallado.
- Planos arquitectónicos completos, incluyendo plantas, cortes, fachadas y detalles constructivos.
- Modelado 3D y un mínimo de 8 renders fotorrealistas de alta calidad.
- Memoria descriptiva y especificaciones técnicas de todos los elementos del proyecto.
- Asesoría especializada en la selección de materiales sostenibles.
- Realización de reuniones virtuales de seguimiento para revisión y ajustes.
- Entrega de toda la documentación en formato digital, lista para la construcción y los trámites municipales correspondientes.