Diseño Arquitectónico y Cálculo Estructural para Proyecto de Uso Mixto en Venezuela

Se busca un profesional con experiencia en arquitectura y cálculo estructural para desarrollar un proyecto de uso mixto en una propiedad recientemente adquirida en Venezuela. La propiedad cuenta con una edificación existente en estado crítico de deterioro, la cual requerirá un diagnóstico profesional para determinar si se procede con demolición o rehabilitación. El objetivo final es desarrollar un proyecto que integre un local comercial en planta baja y una vivienda funcional en los niveles superiores.

Los pilares fundamentales del proyecto son:

Optimización de Áreas: El diseño debe priorizar el aprovechamiento máximo de cada metro cuadrado del terreno, garantizando espacios funcionales y eficientes.
Eficiencia Económica: Se requiere la selección de sistemas constructivos y materiales que permitan reducir los costos de obra sin comprometer la seguridad estructural. Es imprescindible que el diseño cumpla con la normativa COVENIN vigente.
Diseño Contemporáneo y Comercial: El local comercial en planta baja debe ser diseñado para ser atractivo y asegurar un retorno de inversión óptimo, dada la ubicación de la propiedad.

Los entregables esperados incluyen:

Anteproyecto arquitectónico completo, con plantas y fachadas detalladas.
Memoria de cálculo estructural, preferiblemente elaborada en Excel o software compatible, que justifique la seguridad y estabilidad de la estructura.
Cómputos métricos estimados para la elaboración de un presupuesto de obra detallado.

Se valorará la experiencia previa en proyectos de optimización de costos en el contexto venezolano. Por favor, adjunte su portafolio con ejemplos de trabajos relevantes.