Diseño Arquitectónico y Renders 3d para Lote en Playa con Aprobación Municipal

Descripción del Proyecto – Casa en Rosarito
El lote se encuentra en Playas de Rosarito, Baja California, específicamente en la comunidad Misión Viejo, muy cerca de Puerto Nuevo. Tiene una superficie de 462 m² (14 m x 33 m).Busco construir una casa vacacional de aproximadamente 12 x 20 metros (240 m² en planta baja), pensada para vivir unos meses al año y rentarla el resto del tiempo a través de plataformas como Airbnb. El objetivo es maximizar el espacio usable, la comodidad y el potencial de renta, sin sacrificar calidad ni vista al mar.

Orientación y distribución
Utilizando la imagen que enviaré como referencia: la calle está al este (donde colocaría la cochera) y la playa al oeste. Me gustaría que la casa esté corrida hacia la calle (este), de forma que la fachada principal hacia el mar quede completamente libre. Esto permitirá ubicar en la parte posterior una alberca y un jacuzzi con vista al océano.

El techo de la casa debe funcionar como una terraza usable, pero con un excelente aislamiento térmico para evitar que el calor se transmita a la planta baja. Es muy importante resolver este punto, ya que he visto que muchas terrazas de concreto absorben y radian mucho calor, haciendo la casa incómoda en verano.

Materiales y entorno
Dado que el terreno está literalmente frente a la playa, es fundamental considerar la humedad, el salitre y la corrosión marina en la elección de materiales (ventanas, herrería, acabados exteriores, impermeabilización, etc.). Al mismo tiempo, quiero aprovechar al máximo las vistas al mar, tanto desde el exterior como desde el interior de la casa.

Proceso y equipo
No tengo experiencia previa en construcción. Mi idea es que tú elabores los planos completos (arquitectónicos, renders 3D exteriores e interiores) para enamorarme del proyecto y poder presentarlos después a mi constructor (un albañil con muchos años de experiencia). La documentación servirá tanto para tramitar los permisos municipales como para la ejecución de la obra.

Tiempos
Me entregan el terreno en aproximadamente una semana. Aunque estoy muy emocionado y ansioso por comenzar, prefiero hacer las cosas bien y sin prisa. Mi meta ideal es tener la casa terminada en un año (incluyendo diseño, permisos y construcción).Ampliación futura
Finalmente, el diseño debe permitir en un futuro la construcción de un segundo piso sin mayores complicaciones estructurales.