Diseño Completo de Módulo de Oficina - Estructura Liviana con Paneles Sip

Resumen del proyecto

buscamos un arquitecto o ingeniero civil con experiencia en construccion en seco y sistemas de estructura liviana (steel framing / sip) para el diseno completo de un modulo de oficina de 2,5 x 4 metros.

El modulo debera replicar el sistema constructivo que venimos desarrollando: base de perfiles galvanizados, paneles sip como nucleo estructural, revestimiento exterior wpc sin mantenimiento y terminacion interior en madera. El objetivo es obtener toda la documentacion tecnica necesaria para presupuestar la fabricacion e instalacion del modulo.

datos del proyecto

uso del modulo: oficina / estudio de trabajo independiente (backyard office)
medidas exteriores: 2,3 m x 4,8 m = 11 m2 cubiertos
sistema constructivo: estructura liviana — base galvanizada + paneles sip
ubicación típica: jardin / terreno sin obras previas de cimentación
idioma del entregable: español (argentina)

sistema constructivo de referencia

el diseño debe respetar el siguiente sistema constructivo, ya validado y certificado por inti e iram en argentina:

base y fundación
•    emparrillado de perfiles de acero galvanizado.
•    Bases regulables que nivelan el módulo sin excavación previa
•    Adaptable a distintos tipos de terreno y pendientes de hasta 15-20 cm
•    El módulo no debe requierir obra civil previa ni preparación del suelo

Núcleo estructural — Paneles SIP
•    Paneles SIP (Structural Insulated Panel) como elemento estructural principal
•    Sistema habilitado como método oficial de construcción por inti e iram
•    aislación termoacústica integrada en el panel
•    camara de aire aislante incorporada
•    los paneles conforman paredes, techo y piso (salvo plataforma base)

revestimiento exterior
•    chapa o deck wpc (wood plastic composite)
•    no requiere pintura ni mantenimiento periódico
•    no se decolora con la exposición uv
•    terminación disponible en distintas vetas y tonos

terminación interior
•    revestimiento en madera de guatambu (o similar de la linea)
•    piso flotante / osb sobre plataforma
•    previsión para instalación eléctrica embutida
•    ventana/s y puerta de acceso principal

alcance del trabajo y entregables requeridos

el profesional seleccionado deberá entregar documentación completa y autosuficiente para que un tercero (contratista / fabrica) pueda cotizar y ejecutar el módulo sin necesidad de consultas adicionales.

#    Entregable    Detalle requerido
1    Plano de planta, cortes y vistas:    Escala 1:20 o 1:25. Planta, 2 cortes transversales, 4 vistas de fachada. Cotas completas.
2    Detalle de base y fundación: Perfil del emparrillado galvanizado, tipo y espaciado de perfiles, bases regulables, anclajes al suelo y aislación de la base.
3    Detalle constructivo de paneles SIP: Union panel-panel, unión panel-base, unión panel-techo. Cotas de espesor, tipo de núcleo (eps / pir) y densidad recomendada.
4    Detalle de revestimiento exterior WPC: Fijación sobre estructura, perfil de montaje, tratamiento de esquinas, unión con carpintería.
5    Detalle de terminación interior: Revestimiento madera, encuentros pared-piso-techo, zócalos. Previsión de cableado eléctrico.
6    Carpintería — Puerta y ventana/s: Ubicación, dimensiones, apertura, perfil de marco, tipo de vidrio (DVH recomendado), umbrales y vierteaguas.
7    Instalación eléctrica básica: Tablero, circuitos, puntos de luz, tomas corriente, previsión de aire acondicionado split.
8    Listado de materiales (bill of materials): Item por item con descripción, unidad, cantidad y referencia de proveedor sugerido. Formato Excel o similar.
9    Memoria descriptiva: Descripción del sistema, hipótesis de cargas, criterio térmico, acustico y de ventilacion adoptado.
10    Archivo editable: Entrega en dwg / dxf (planos) + xlsx (listado) + pdf sellado del profesional.

perfil del profesional buscado

•    arquitecto o ingeniero civil.
•    Experiencia comprobable en diseño con sistemas de construcción en seco o Steel frame
•    Conocimiento de paneles sip y sus normas de aplicación (inti / iram es un plus)
•    manejo de autocad, revit o similar para planos de detalle
•    capacidad para generar listados de materiales cuantificados
•    residencia en argentina (para conocimiento de proveedores y reglamentos locales)
•    posibilidad de realizar 1 o 2 rondas de revisión incluidas en el precio

criterios de evaluacion de propuestas

al postularse, se valorara especialmente que el profesional incluya en su propuesta:

•    ejemplos de proyectos similares realizados (construcción liviana / modular)
•    metodología de trabajo y plan de entregas parciales
•    tiempo estimado de entrega total
•    precio fijo por el proyecto completo (no por hora)
•    predisposición para coordinar una breve videollamada inicial de alineamiento

informacion adicional para el postulante

contamos con un relevamiento fotográfico del sistema constructivo ya ejecutado en otros módulos (2,5 x 6 m y otras medidas), que compartiremos a los profesionales interesados como referencia visual y constructiva.