Diseño Conceptual de Vivienda Unifamiliar (Planta Baja y Primera Planta)

Proyecto: vivienda unifamiliar de dos plantas

objetivo: desarrollar ideas de distribución (fundamentalmente 2d) para vivienda unifamiliar (planta baja + primera planta) con enfoque práctico y funcional. Incluir mobiliario básico (frigorífico, lavadora, lavavajillas, cocina, sofás, mesas, camas, armarios, sanitarios).

entregables: dwg y pdf escala 1:100. Se valorará imágenes 3D y metodología BIM. No se requiere memoria de materiales. Retranqueos y ocupación ya verificados con ayuntamiento.

características generales
construcción prefabricada/industrializada (preferible)
estilo moderno con materiales imitación madera oscura (tarima técnica)
calificación energética a con aerotermia
climatización: valorar suelo radiante vs splits
grandes ventanas hasta el suelo cuando sea posible
orientación principal: noroeste con vistas espaciosas

porche-terraza (noroeste, trasero): gran terraza protagonista con zona sofás + mesa 4-5 personas (extensible a 8). Techo de lamas motorizadas o toldo retráctil. Puertas correderas embutidas desde salón y cocina.

porche-garaje (delantero): abierto 3 lados para 2 coches.

planta baja (~75m²)
cocina-salón abierto con posible puerta corredera separadora. Isla con mesa/encimera alta. Vitro, frigo, lavavajillas, horno, microondas, fregadero 1 pila. Muebles con 1-2 estanterías abiertas. Acceso a porche-terraza por puerta corredera/ventana.
Salón-comedor: Mesa redonda 4-5 personas (extensible a 8), sofá 5-6 personas con TV. Puertas correderas embutidas a porche-terraza.
Sala trastero: 4 bicis y enseres (puede unirse a siguiente sala)
Sala instalaciones: Aerotermia, fotovoltaica, lavadora, secadora
Baño visitas (opcional): Inodoro y lavabo
OPCIÓN A - Planta Baja: Incluir habitación matrimonio (cama 1,50) con vestidor/armario empotrado grande, baño propio (lavabo, inodoro, ducha amplia), luces lectura.
OPCIÓN B - Planta Baja: Sin habitación matrimonio (se ubica en primera planta). Habitación de invitados sin baño propio, sino externo a la habitación.

primera planta (máx. 120m² construidos total entre ambas plantas, sin porches) Habitaciones orientadas al noroeste con grandes ventanales hasta el suelo.
OPCIÓN 1 (si matrimonio en planta baja):
2 habitaciones cama 1,35 (mínimo 1 con mesilla/estante para libro)
Estudio entre habitaciones: espacio trabajo 2 personas (portátil + pantalla c/u)
1 baño compartido (lavabo, inodoro, ducha)
OPCIÓN 2 (si matrimonio en planta baja):
1 habitación cama 1,35
1 habitación multiuso: cama 1,35 abatible vertical + zona estudio grande mesa "L" para 2 personas (portátil + pantalla c/u)
1 baño compartido (lavabo, inodoro, ducha)
OPCIÓN 3 (matrimonio en primera planta):
Habitación matrimonio (cama 1,50): vestidor, baño propio (lavabo, inodoro, ducha amplia), luces lectura, acceso a terraza mín. 2,2m fondo
1 habitación multiuso: cama 1,35 abatible vertical + zona estudio grande mesa "L" para 2 personas (portátil + pantalla c/u)
1 baño adicional (lavabo, inodoro, ducha)

La propuesta debe incluir la realización de todas y cada una de las opciones descritas.
También proporcionamos pdf con un bosquejo de situación de la planta dentro de la parcela