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PROFESIONAL DE CAMPO GESTIÓN
INMOBILIARIA
Enero 2015 – Diciembre 2015

Participé como Profesional de Gestión Inmobiliaria para atender las necesidades que se presenten en la Operación y Mantenimiento de los Sistemas a cargo:

•    SISTEMAS Galán-Ayacucho L 18/Isla Comuneros/Ayacucho-CIB L 8-14/PPG Ayacucho-CIB L 14.
•    SISTEMA Ayacucho – Coveñas.
•    SISTEMAS DE PROTECCIÓN CATÓDICA
•    CRUCES ESPECIALES Y VARIANTES

Ubicados en la Regional Magdalena Medio, en los Municipios de Barrancabermeja, Bucaramanga, Aguachica, Santa Marta, El Banco entre otros. Experiencia especifica en Inventario Predial e investigación documental de la propiedad de los inmuebles, dentro de mis funciones estuvo revisar las obras y determinar la afectación predial existente, recopilar información, realizar trámites, determinar las áreas y los predios necesarios para la ejecución de los proyectos de mantenimiento, elaborar inventario predial, determinar el valor comercial de los inmuebles para establecer los valores de servidumbre, identificar por medio de herramientas técnicas como análisis de mercado, valoración de cultivos y análisis estadísticos el valor de los daños a presentarse en los predios entre otras funciones inherentes al cargo. Atendiendo en campo todas las Actividades relacionadas con el Manejo de Servidumbres y relaciones con los Propietarios, Poseedores y Tenedores de los Predios en la Zona de Influencia de los Sistemas para lo cual se desarrollaron actividades en las siguientes áreas:

•    Aseguramiento de los derechos inmobiliarios adquiridos por ECOPETROL y/o CENIT para la ejecución del Programa de Operación y Mantenimiento de los sistemas
•    Apoyo al Programa de Prevención invasión al DDV.
•    Legalización de Servidumbres de Tránsito y ocupación permanente.
•    Actividades de saneamiento de actas y gestiones de vigencias anteriores.
•    Gestión de PQRS

EDL SAS.
PROFESIONAL DE CAMPO GESTIÓN INMOBILIARIA
Octubre 2012 - Diciembre 2013
Enero 2014 – Diciembre 2014

Participé en dos contratos consecutivos que atendió la empresa para Adquisición de Derechos Inmobiliarios de ECOPETROL con el objeto de atender las necesidades que se presenten en la Operación y Mantenimiento de los Sistemas a cargo:

Durante el primer contrato presté apoyo para la gestión del cierre del proyecto Línea de Transporte de Gas Cupiagua Cusiana en el componente predial, proyecto localizado en el Departamento de Casanare, en el Municipio de Aguazul, cuyo alcance destaca las gestiones para determinar la retribución monetaria proporcional a las afectaciones reales en los predios, causadas por los lucros cesantes generados con ocasión de las obras, obtención de paz y salvos finales y entrega a las Autoridades Ambientales las principales actividades desarrolladas en el marco de este proyecto correspondieron:

• Aseguramiento del cumplimiento de cronogramas de actividades y/o programación del proceso en el componente predial
• Garantizar a los propietarios la entrega de los inmuebles en iguales o mejores condiciones técnicas, velando por el cumplimiento de los marcos ambientales y técnicos establecidos.
• Gestión de la Ley 1274 para adquisición de servidumbres para infraestructuras de hidrocarburos.
• Apoyo en el seguimiento ambiental del proyecto, evaluación y presentación de diagnósticos, seguimiento de la Licencia Ambiental y evaluación de control de calidad para el cierre de paz y salvos.

Para el segundo contrato estuve asignada principalmente como Profesional de Gestión Inmobiliaria para la adquisición de títulos inmobiliarios del Programa de Integridad de Líneas en el marco del proyecto de Operación y Mantenimiento de la línea de transporte de hidrocarburos del Oleoducto de los Llanos ODL. Atendiendo en campo todas las Actividades relacionadas con el Manejo de Servidumbres y relaciones con los Propietarios, Poseedores y Tenedores de los Predios en la Zona de Influencia de los Sistemas para lo cual se desarrollaron actividades en las siguientes áreas:

•    Aseguramiento de los derechos inmobiliarios adquiridos por ECOPETROL y/o CENIT para la ejecución del Programa de Operación y Mantenimiento de los sistemas
•    Apoyo al Programa de Prevención invasión al DDV.
•    Legalización de Servidumbres de Tránsito y ocupación permanente.
•    Actividades de saneamiento de actas y gestiones de la vigencia 2013.
•    Gestión de PQRS

GESTION INTEGRAL DE PROYECTOS GIP LTDA. PROFESIONAL DE CAMPO GESTION INMOBILIARIA
Junio 2010 – Octubre 2012

Gestión para la adquisición de los derechos inmobiliarios del proyecto Línea de Transporte de Gas Cupiagua Cusiana localizado en el Municipio de Aguazul - Casanare para infraestructura petrolera, pactando la retribución monetaria proporcional a las afectaciones reales en los predios por la operación y construcción que se efectúen en estos. Las Principales actividades comprenden:

•    Desarrollo e implementación de sistemas de monitoreo de planeación para el control de la gestión en los 64 predios afectados por la Línea de Gas Cup Cus.
•    Control y análisis de sistema de información geográfica para el seguimiento a los Estudios Prediales y la Gestión de pago de indemnizaciones en predios. Cumplimiento de cronogramas de actividades y/o programación del proceso de Gestión Predial.
•    Coordinación en campo y oficina de procedimientos de inspección y levantamiento de inventarios para identificación y cuantificación de daños y cálculos de indemnización de servidumbre basados en técnicas valuatorias y estadísticas a fin de realizar ofrecimientos económicos a propietarios y formalizar las servidumbres.
•    Establecimiento de relaciones con la comunidad-entorno, con las autoridades instituciones y gestores sociales antes y durante la ejecución de la obra. Participación en actividades de socialización del proyecto, socializaciones del EIA y PMA, asistencia técnica y social en el componente predial a requerimientos de las entidades municipales y de la comunidad en general.
•    Ejecución de los lineamientos del Sistema de Gestión Integral de la organización, de los cuales participé y fui responsable.
•    Apoyo a los Estudios de Impacto Ambiental, seguimiento y control de obra para verificación e implementación de medidas de manejo para prevención y mitigación de impactos ambientales en el componente inmobiliario y de afectación de tierras.
•    Diligenciamiento y seguimiento de las fichas de Informe de Cumplimiento Ambiental por requerimiento del MAVD según parámetros de la Licencia correspondiente.

ROCHE CONSULTING GRUOP INGENIERA AVALUADORA Enero 2009 – Enero 2010

Actualización de la Plataforma de Valores de los 81 Cantones del Territorio de Costa Rica dentro del Contrato de Préstamo No. 1284-OC/CR entre el Gobierno de la República de Costa Rica y el Banco Interamericano de Desarrollo, para ejecutar el Programa de Regularización del Catastro y Registro. El cual tuvo como objeto principal el mejoramiento de la seguridad jurídica de los derechos sobre la propiedad e inmueble con el fin de contribuir a mejorar el clima para la realización de las inversiones públicas y privadas en Costa Rica. Principales actividades:

Reconocimiento de Campo para Toma de muestras.    Delimitación de Zonas Homogéneas
Calculo de Valores de Zonas Homogéneas.    Manejo de Cartografía y Sistemas de Información Geográfica.
Sustentación de Informes ante el Órgano de Normalización
Técnica en Costa Rica.

AVACOL GRUPO EMPRESARIAL INMOBILIARIO JEFE DE PROYECTOS
Diciembre 07 de 2004 – Octubre 01 de 2008

Encargada de la dirección, elaboración de presupuestos para obras civiles, control, avance y seguimiento de obra, manejo de proveedores, contratistas y personal de obra y oficina, atención personalizada de clientes importantes de destacadas compañías del país.

•    Residente de obra construcción Bodega Celular Sun
•    Residente de obra Acabados arquitectónicos Casas San Simón
•    Residente Construcción Vía Carrera 80 Sector de Hayuelos Bogotá
•    Administradora de obras de remodelación y adecuación Centro Odontológico Santa Bárbara Colmédica.
•    Administradora de obra 2500 metros de cerramiento Bosques del Encenillo
•    Jefe de Proyecto remodelación bodega en la zona industrial para corporación RCA Colombia-Venezuela.
•    Jefe de Proyecto bodega de 1500 m2 Parque Industrial Ostende.

Manejo del departamento de Avalúos de la Compañía Inmobiliaria, Analista y ejecutora de avalúos comerciales de diferentes predios de tipo urbano y rural para importantes empresas y consultorías a personas naturales entre los que se destacan:

•    Avalúos a nivel nacional para predios de CARREFOUR S.A.

•    Avalúos para alrededor de 1000 inmuebles a nivel nacional para el Departamento de Planeación Nacional y otras entidades públicas como ICBF, DNE, ICA, INCODER, INDUMIL, COLCIENCIAS, DIAN, INCI, MINHACIENDA, MINMINAS, MINRELACIONES EXTERIORES, ISS, SUPERNOTARIADO Y REGISTRO.
•    Avalúos para constructoras como CONINSA Ramón H., Constructora Bolívar y Constructora El Cairo.
•    Avalúos para Centros Comerciales como Portal 80 y Unicentro.
•    Alrededor de 700 Avalúos de predios rurales y urbanos para diferentes empresas industriales, comerciales y personas naturales.

Así mismo participé en el Desarrollo de Estudios de factibilidad de proyectos, respuesta a Licitaciones en el sector privado y manejo de la normatividad vigente en proyectos de mediana y gran envergadura. Experiencia en manejo de proyectos de Interventoría y conocimientos técnicos en construcción. Manejo de sistemas de calidad ISO9000.","rawText":"ARCE ROJAS CONSULTORES. PROFESIONAL DE CAMPO GESTIÓN INMOBILIARIA Enero 2015 – Diciembre 2015 Participé como Profesional de Gestión Inmobiliaria para atender las necesidades que se presenten en la Operación y Mantenimiento de los Sistemas a cargo: • SISTEMAS Galán-Ayacucho L 18/Isla Comuneros/Ayacucho-CIB L 8-14/PPG Ayacucho-CIB L 14. • SISTEMA Ayacucho – Coveñas. • SISTEMAS DE PROTECCIÓN CATÓDICA • CRUCES ESPECIALES Y VARIANTES Ubicados en la Regional Magdalena Medio, en los Municipios de Barrancabermeja, Bucaramanga, Aguachica, Santa Marta, El Banco entre otros. Experiencia especifica en Inventario Predial e investigación documental de la propiedad de los inmuebles, dentro de mis funciones estuvo revisar las obras y determinar la afectación predial existente, recopilar información, realizar trámites, determinar las áreas y los predios necesarios para la ejecución de los proyectos de mantenimiento, elaborar inventario predial, determinar el valor comercial de los inmuebles para establecer los valores de servidumbre, identificar por medio de herramientas técnicas como análisis de mercado, valoración de cultivos y análisis estadísticos el valor de los daños a presentarse en los predios entre otras funciones inherentes al cargo. Atendiendo en campo todas las Actividades relacionadas con el Manejo de Servidumbres y relaciones con los Propietarios, Poseedores y Tenedores de los Predios en la Zona de Influencia de los Sistemas para lo cual se desarrollaron actividades en las siguientes áreas: • Aseguramiento de los derechos inmobiliarios adquiridos por ECOPETROL y/o CENIT para la ejecución del Programa de Operación y Mantenimiento de los sistemas • Apoyo al Programa de Prevención invasión al DDV. • Legalización de Servidumbres de Tránsito y ocupación permanente. • Actividades de saneamiento de actas y gestiones de vigencias anteriores. • Gestión de PQRS EDL SAS. PROFESIONAL DE CAMPO GESTIÓN INMOBILIARIA Octubre 2012 - Diciembre 2013 Enero 2014 – Diciembre 2014 Participé en dos contratos consecutivos que atendió la empresa para Adquisición de Derechos Inmobiliarios de ECOPETROL con el objeto de atender las necesidades que se presenten en la Operación y Mantenimiento de los Sistemas a cargo: Durante el primer contrato presté apoyo para la gestión del cierre del proyecto Línea de Transporte de Gas Cupiagua Cusiana en el componente predial, proyecto localizado en el Departamento de Casanare, en el Municipio de Aguazul, cuyo alcance destaca las gestiones para determinar la retribución monetaria proporcional a las afectaciones reales en los predios, causadas por los lucros cesantes generados con ocasión de las obras, obtención de paz y salvos finales y entrega a las Autoridades Ambientales las principales actividades desarrolladas en el marco de este proyecto correspondieron: • Aseguramiento del cumplimiento de cronogramas de actividades y/o programación del proceso en el componente predial • Garantizar a los propietarios la entrega de los inmuebles en iguales o mejores condiciones técnicas, velando por el cumplimiento de los marcos ambientales y técnicos establecidos. • Gestión de la Ley 1274 para adquisición de servidumbres para infraestructuras de hidrocarburos. • Apoyo en el seguimiento ambiental del proyecto, evaluación y presentación de diagnósticos, seguimiento de la Licencia Ambiental y evaluación de control de calidad para el cierre de paz y salvos. Para el segundo contrato estuve asignada principalmente como Profesional de Gestión Inmobiliaria para la adquisición de títulos inmobiliarios del Programa de Integridad de Líneas en el marco del proyecto de Operación y Mantenimiento de la línea de transporte de hidrocarburos del Oleoducto de los Llanos ODL. Atendiendo en campo todas las Actividades relacionadas con el Manejo de Servidumbres y relaciones con los Propietarios, Poseedores y Tenedores de los Predios en la Zona de Influencia de los Sistemas para lo cual se desarrollaron actividades en las siguientes áreas: • Aseguramiento de los derechos inmobiliarios adquiridos por ECOPETROL y/o CENIT para la ejecución del Programa de Operación y Mantenimiento de los sistemas • Apoyo al Programa de Prevención invasión al DDV. • Legalización de Servidumbres de Tránsito y ocupación permanente. • Actividades de saneamiento de actas y gestiones de la vigencia 2013. • Gestión de PQRS GESTION INTEGRAL DE PROYECTOS GIP LTDA. PROFESIONAL DE CAMPO GESTION INMOBILIARIA Junio 2010 – Octubre 2012 Gestión para la adquisición de los derechos inmobiliarios del proyecto Línea de Transporte de Gas Cupiagua Cusiana localizado en el Municipio de Aguazul - Casanare para infraestructura petrolera, pactando la retribución monetaria proporcional a las afectaciones reales en los predios por la operación y construcción que se efectúen en estos. Las Principales actividades comprenden: • Desarrollo e implementación de sistemas de monitoreo de planeación para el control de la gestión en los 64 predios afectados por la Línea de Gas Cup Cus. • Control y análisis de sistema de información geográfica para el seguimiento a los Estudios Prediales y la Gestión de pago de indemnizaciones en predios. Cumplimiento de cronogramas de actividades y/o programación del proceso de Gestión Predial. • Coordinación en campo y oficina de procedimientos de inspección y levantamiento de inventarios para identificación y cuantificación de daños y cálculos de indemnización de servidumbre basados en técnicas valuatorias y estadísticas a fin de realizar ofrecimientos económicos a propietarios y formalizar las servidumbres. • Establecimiento de relaciones con la comunidad-entorno, con las autoridades instituciones y gestores sociales antes y durante la ejecución de la obra. Participación en actividades de socialización del proyecto, socializaciones del EIA y PMA, asistencia técnica y social en el componente predial a requerimientos de las entidades municipales y de la comunidad en general. • Ejecución de los lineamientos del Sistema de Gestión Integral de la organización, de los cuales participé y fui responsable. • Apoyo a los Estudios de Impacto Ambiental, seguimiento y control de obra para verificación e implementación de medidas de manejo para prevención y mitigación de impactos ambientales en el componente inmobiliario y de afectación de tierras. • Diligenciamiento y seguimiento de las fichas de Informe de Cumplimiento Ambiental por requerimiento del MAVD según parámetros de la Licencia correspondiente. ROCHE CONSULTING GRUOP INGENIERA AVALUADORA Enero 2009 – Enero 2010 Actualización de la Plataforma de Valores de los 81 Cantones del Territorio de Costa Rica dentro del Contrato de Préstamo No. 1284-OC/CR entre el Gobierno de la República de Costa Rica y el Banco Interamericano de Desarrollo, para ejecutar el Programa de Regularización del Catastro y Registro. El cual tuvo como objeto principal el mejoramiento de la seguridad jurídica de los derechos sobre la propiedad e inmueble con el fin de contribuir a mejorar el clima para la realización de las inversiones públicas y privadas en Costa Rica. Principales actividades: Reconocimiento de Campo para Toma de muestras. Delimitación de Zonas Homogéneas Calculo de Valores de Zonas Homogéneas. Manejo de Cartografía y Sistemas de Información Geográfica. Sustentación de Informes ante el Órgano de Normalización Técnica en Costa Rica. AVACOL GRUPO EMPRESARIAL INMOBILIARIO JEFE DE PROYECTOS Diciembre 07 de 2004 – Octubre 01 de 2008 Encargada de la dirección, elaboración de presupuestos para obras civiles, control, avance y seguimiento de obra, manejo de proveedores, contratistas y personal de obra y oficina, atención personalizada de clientes importantes de destacadas compañías del país. • Residente de obra construcción Bodega Celular Sun • Residente de obra Acabados arquitectónicos Casas San Simón • Residente Construcción Vía Carrera 80 Sector de Hayuelos Bogotá • Administradora de obras de remodelación y adecuación Centro Odontológico Santa Bárbara Colmédica. • Administradora de obra 2500 metros de cerramiento Bosques del Encenillo • Jefe de Proyecto remodelación bodega en la zona industrial para corporación RCA Colombia-Venezuela. • Jefe de Proyecto bodega de 1500 m2 Parque Industrial Ostende. Manejo del departamento de Avalúos de la Compañía Inmobiliaria, Analista y ejecutora de avalúos comerciales de diferentes predios de tipo urbano y rural para importantes empresas y consultorías a personas naturales entre los que se destacan: • Avalúos a nivel nacional para predios de CARREFOUR S.A. • Avalúos para alrededor de 1000 inmuebles a nivel nacional para el Departamento de Planeación Nacional y otras entidades públicas como ICBF, DNE, ICA, INCODER, INDUMIL, COLCIENCIAS, DIAN, INCI, MINHACIENDA, MINMINAS, MINRELACIONES EXTERIORES, ISS, SUPERNOTARIADO Y REGISTRO. • Avalúos para constructoras como CONINSA Ramón H., Constructora Bolívar y Constructora El Cairo. • Avalúos para Centros Comerciales como Portal 80 y Unicentro. • Alrededor de 700 Avalúos de predios rurales y urbanos para diferentes empresas industriales, comerciales y personas naturales. Así mismo participé en el Desarrollo de Estudios de factibilidad de proyectos, respuesta a Licitaciones en el sector privado y manejo de la normatividad vigente en proyectos de mediana y gran envergadura. Experiencia en manejo de proyectos de Interventoría y conocimientos técnicos en construcción. Manejo de sistemas de calidad ISO9000.","canEdit":false,"editUrl":"https://www.workana.com/freelancer/bbcd28c464b40b81056d8a05f6a4aba3/profile/history","g11n":{"edit":"Editar","save":"Guardar","cancel":"Cancelar","warning":"Cuidado: No compartas datos de contacto o podrás ser bloqueado.","expandText":"Ver más detalles","collapseText":"retraer","placeholder":"Describe tus tareas en proyectos anteriores, tu rol y valor agregado para cada hito de tu carrera profesional. Cuéntanos cómo tu trabajo le dio valor a cada proyecto en los que hayas colaborado a lo largo del tiempo. 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I have great references and excellent reputable works Full experience in interior projects, executive design, lighting, furniture, sales stand and wide portfolio in commercial architecture. Arquitecto, Urbanista, diseñador gráfico e interiorista con amplia experiencia en Retail Design, Interiorismo y grandes proyectos de oficinas. Tengo grandes referencias y excelentes trabajos de renombre. Experiencia completa en proyectos de interiorismo, diseño ejecutivo, iluminación, mobiliario, stand de ventas y amplio portafolio en arquitectura comercial. 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Nossa equipe possui vasta experiência em projetos arquitetônicos, interiores, paisagismo, estruturas, elétrica, hidráulica e modelagem em 3D. Além disso, também fornecemos consultoria em trabalhos acadêmicos. Confira abaixo alguns dos serviços que oferecemos: Conceito, moodboards e consultoria de referências Projeto arquitetônico Projeto de interiores Detalhamento de mobiliário Projeto de paisagismo Maquete eletrônica (3D) e renderizações Projeto elétrico Projeto hidráulico Projeto de estruturas Consultoria em trabalhos acadêmicos Nosso objetivo é fornecer soluções personalizadas para atender às necessidades específicas de cada projeto, garantindo eficiência, qualidade e satisfação dos nossos clientes. Se você está em busca de um serviço completo e confiável, entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos. 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