Adaptación de planos

Necesito adaptar 2 planos encontrados en internet para la construcción de 2 apartamentos en un área total de 91 m2, el área es de tipo rectangular con 7 metros de frente y 13 de fondo, esta área se encuentra en el segundo nivel de una casa ya construida,  los requisitos para cada apartamento son los siguientes:
- 2 dormitorios(uno de los 2 debe ser adaptable de forma de que pueda convertirse en una continuación del espacio de sala de estar-comedor cuando se tengan visitas)
- Tener balcón
- Se debe incluir un espacio de lavado o cuarto de ropas(puede ser continuación de la cocina)
- El baño debe ser suficientemente grande para adaptar a futuro una tina de baño, inicialmente se tendrá solamente ducha.
- Reducir al mínimo las paredes de forma que se puedan reemplazar por ventanales o paredes en cristal
- Separar visualmente el espacio de la cocina del espacio de la sala de estar-comedor
- Los 2 dormitorios deben tener closets amplios.

Se debe diseñar una escalera de acceso a los 2 apartamentos en la parte frontal izquierda del área de construcción, los dos apartamentos deben tener exactamente la misma área.
Solo se requiere un plano muy general, sin diseño de instalaciones eléctricas y otras.

Adjunto imágenes de los 2 planos y adicionalmente imágenes de espacios que me gustan mucho y que pueden servir como punto de referencia.