Cotización Aplicación web para el manejo de arriendos en Inmobiliaria.

Cotización Aplicación  web para el manejo de arriendos en  Inmobiliaria.

¿Cómo funciona la inmobiliaria? 

La inmobiliaria tiene dos tipos de clientes: arrendatario y propietarios, a los cuales presta el servicio de administración de su bien inmueble. El arrendatario es el que toma en alquiler estos inmuebles. Por cada bien inmueble que la inmobiliaria tiene en administración guarda los siguientes datos:  fecha de toma en arriendo, nombre del  arrendatario, valor a pagar del propietario, mes que paga el arrendatario, fecha en la que hizo el pago, propietario del inmueble , póliza, valor comisión, sanción mora y otros.


Esta información es guardada en un archivo de Excel, con una  hojas  por mes (Imagen adjunta).

NOTA. Esta es la forma de como llevan un control de los pagos de los arriendos. La información de los inmuebles (dirección barrio, # habitación #baños etc.
),  Propietario y arrendatario la tiene aparte.

Problemas que tiene la inmobiliaria

-    Información repetida
-    dificultad para encontrar la información de los clientes
-    desorden en la manera en cómo se guarda la información
-    olvido de llenar  todas las casillas
-    dificultades para generar recibos o certificados
-    No saber que arrendatarios deben el mes

Que requiere la inmobiliaria

Una aplicación web  con conexión a base de datos para el manejo de los clientes de la inmobiliaria, en donde la información este organizada y sea dé fácil acceso. La aplicación debe dar solución a los problemas mencionados en el apartado anterior .
    Requerimientos de la aplicación
•    Interfaz de usuario
•    Base de datos.
•    Tipos de  usuarios  de la aplicación (Administrador  persona encargada del control general del sistema de base de datos.
Administrativo persona que se encarga de introducir la información, crear nuevo cliente y  dar de baja a un cliente.
Secretaria puede ver la información, generar recibos, pero no puede cambiarla ni introducir nueva.
Propietario  solo puede ver la información sobre el inmueble que la inmobiliaria le administra.
Arrendatario, quien solo puede ver la información sobre el inmueble que tiene en arriendo con la inmobiliaria).
•    Imprimir recibos de pago y certificados
•    búsqueda de  inmuebles
•    Sistema de alertas, notifique  al usuario administrativo en una fecha determinada , cuales arrendatarios no han pagado el mes de arriendo. 
•    Calcular valores monetarios de forma automática  (póliza, valor comisión, sanción mora y otros)
•    generar balances

Datos  que se deben  guardar

Inmueble

•    dirección
•    barrio
•    casa/apartamento
•    # pisos
•    # alcobas baños privados
•    #alcobas secundarias
•    # baños sociales
•    # total alcobas
•    # total baños
•    garaje
•    parqueadero
•    Precio de arriendo
•    descripción
•    en arriendo/desocupada

Propietario

•    Nombre
•    Fecha de nacimiento
•    Teléfono
•    dirección
•    Email
•    Inmueble del cual es propietario

Arrendatario

•    Nombre
•    Fecha de nacimiento
•    Teléfono
•    dirección
•    Email
•    inmueble que arrienda


Cotizaciones

Por favor realizar la cotización de la siguiente manera

De lo Básico

el aplicativo consistiría  en lo mínimo  que se requiere, que es en poder tener la información de una manera organizada, Ingresar nuevo inmueble , nuevo propietario, nuevo arrendatario,  poder registrar los pagos de los arrendatarios en el sistema y poder hacer búsquedas .
•    Diseño de interfaz...............................................$ 0000
•    desarrollo frond end...........................................$ 0000
•    Desarrollo back end............................................$ 0000
•    Base de datos......................................................$ 0000
      * usuarios administrador, usurario administrativo, estructura de base de datos , backups  y búsquedas.

Total................................................................................... $ 0000

Moneda de la cotización dólares

Nota. Como es un aplicativo web. Se necesitara un hosting.
Por favor dar unas posibles características de él y posibles  precios.


Adiciones

Consisten en partes de la aplicación que serian bueno tenerlas pero no son necesarias para el buen funcionamiento de la misma
•    Usuarios  Secretaria, propietario y  arrendatarios ...............................................$ 0000
•    Imprimir recibos de pago y certificados ...........................................$ 0000
•    sistema de alertas, notifique  al usuario administrativo  en una                                                                                            fecha determinada , que  arrendatarios no han pagado el mes de arriendo.( Alarma de Pagos Atrasados)  ............................................$ 0000
•    calcular valores monetarios de forma automática                                                                                                                (póliza, valor comisión,  sanción mora y otros) ............................................$ 0000
•    generar balances, Informe de Comisiones, Informe de Pagos a Aseguradora,  Informe de Pagos de Arrendamientos por Fecha............................................$ 0000
•    responsive para que puede ser visto sin problema desde cualquier dispositivo ............................................$ 0000
Nota. Siéntase libre de proponer paquetes de desarrollo, siempre y cuando cumpla con lo básico que se requiere. N Si hay algo que no es mencionado y es necesario para el desarrollo por favor ponerlo en la cotización, explicando el por qué.