Criação de Apresentação Comercial de um terreno Em Leilão em Pdf para Investidores Imobiliários

Estamos buscando um designer gráfico experiente para desenvolver uma apresentação comercial detalhada em formato PDF. O objetivo principal desta apresentação é atrair investidores e incorporadoras para um terreno urbano de 120.000 m² localizado em Guarapari/ES. A apresentação será uma ferramenta chave para divulgação através de canais digitais como WhatsApp, redes sociais e e-mails corporativos, e por isso, deve possuir um layout moderno, objetivo e com forte apelo visual.

Já possuímos os seguintes materiais:
Textos profissionais prontos e organizados por seções, garantindo a clareza e a concisão das informações.
Imagens aéreas e internas de alta qualidade do terreno, que deverão ser integradas de forma estratégica.
Dados relevantes sobre o leilão e o zoneamento do terreno, essenciais para a análise dos investidores.
Logomarca do leiloeiro, para inclusão na apresentação.

Esperamos que o freelancer seja capaz de:
Criar uma apresentação institucional de alta qualidade, no estilo de um pitch deck imobiliário, que transmita profissionalismo e confiança.
Desenvolver um design responsivo para o PDF, otimizado para leitura digital em formato A4, garantindo uma excelente experiência em diferentes dispositivos.
Organizar logicamente os blocos de informação, facilitando a compreensão e o fluxo da narrativa.
Realizar a inserção e o posicionamento inteligente das imagens, destacando os pontos fortes do terreno.
Incorporar elementos visuais adicionais, como ícones, mapas, setas ou sobreposições no mapa aéreo, se necessário, para enriquecer a visualização dos dados.
Propor uma paleta de cores e tipografia profissional que reforce a identidade visual e o impacto da apresentação.
Entregar a exportação final em PDF, pronta para envio, e, se possível, uma versão editável (preferencialmente em Adobe ou Canva) para futuras atualizações.