Desarrollo Completo de Proyecto Arquitectónico para Vivienda Unifamiliar

Se busca un arquitecto o profesional especializado en diseño arquitectónico y delineación técnica para el desarrollo integral del proyecto de una vivienda unifamiliar. El cliente ya cuenta con el concepto y diseño general definidos, incluyendo bocetos a mano alzada, ideas de distribución, referencias de materiales e imágenes de inspiración, y preparará un moodboard para comunicar el estilo y acabados deseados.

El objetivo principal es transformar estas ideas iniciales en planos profesionales 2D, modelos 3D y toda la documentación técnica y constructiva necesaria para la presupuestación y posterior ejecución de la obra.

Los trabajos solicitados incluyen:
1. Planos 2D detallados: plantas acotadas, distribuciones, alzados, secciones, planos de cubiertas, detalles de carpinterías y cálculo de superficies.
2. Modelado 3D completo: creación de la volumetría, visualizaciones de interiores y exteriores, y renders de alta calidad para la validación del diseño propuesto.
3. Detalles constructivos: elaboración de planos y especificaciones para cimentación, estructura, cerramientos, cubiertas, aislamientos, impermeabilizaciones y otras soluciones técnicas específicas.
4. Diseño de instalaciones: planos y esquemas para sistemas de electricidad, iluminación, fontanería, saneamiento, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria.
5. Selección de materiales y acabados: especificación de pavimentos, revestimientos, carpinterías, equipamiento de baños y cocina, y acabados exteriores.
6. Documentación para obra: preparación de mediciones, especificaciones técnicas y listado de partidas necesarias para solicitar presupuestos a diversas constructoras.

El estilo arquitectónico deseado es mediterráneo contemporáneo, con un enfoque minimalista, uso de materiales naturales, diseño de espacios abiertos y una fuerte integración entre el interior y el exterior de la vivienda.

Se busca un perfil con experiencia demostrable en proyectos residenciales completos y dominio de software cad/bim como autocad o revit. Es fundamental la capacidad para interpretar bocetos y convertirlos en soluciones técnicas viables. Se requiere la entrega de todos los archivos en formatos editables y PDF. Se valorará positivamente el conocimiento de la normativa de construcción española.

La metodología de trabajo será por fases, con revisiones y validaciones en cada etapa: planos iniciales, desarrollo del modelo 3D y elaboración de la documentación técnica completa. Los interesados deben presentar un portfolio de trabajos similares, un presupuesto desglosado por fases, plazos estimados de entrega y el alcance detallado de los entregables.