Desarrollo de Planos Técnicos para Galpón Industrial

Se busca un profesional o freelancer con experiencia para el desarrollo integral de planos técnicos de un galpón, destinados a su presentación y aprobación municipal en El Bolsón, Río Negro, Argentina. Este proyecto va más allá del simple dibujo, requiriendo un desarrollo técnico completo que cumpla estrictamente con la normativa vigente y el formato de plano municipal. El galpón tendrá una superficie de 12 m x 22 m (264 m²) con un techo a dos aguas, cuya pendiente mínima deberá ser del 18%. Se deberá integrar una oficina y un baño dentro de la estructura del galpón, con libertad de diseño para estas áreas. Adicionalmente, se contempla la posibilidad de incluir un entrepiso para depósito u oficina, quedando su diseño a criterio del proyectista. El alcance del trabajo incluye: 1. Anteproyecto (para la PREVIA municipal): Planta arquitectónica, Mínimo de dos cortes, Fachadas, Plano de implantación en el lote. 2. Proyecto completo: Planos de arquitectura detallados y completos, Planta de techos, especificando pendientes, canaletas y desagües, Plano de implantación que incluya línea municipal, ejes medianeros y retiros, Resolución adecuada del sector de oficina y baño. 3. Estructura: Definición del sistema estructural, Predimensionado general, Resolución técnica del entrepiso. 4. Instalaciones básicas: Plano de instalación eléctrica, Plano de instalación sanitaria para el baño, Plano de instalación pluvial. 5. Documentación técnica: Memoria descriptiva del proyecto, Memoria de cálculo estructural, detallando criterios y cargas consideradas (viento, nieve, uso), Planilla de superficies, Planilla de iluminación y ventilación. Los requisitos clave para la entrega son: planos completamente acotados, inclusión de niveles, estricto cumplimiento de la normativa municipal de El Bolsón, y entrega en formato AutoCAD (.dwg) junto con archivos PDF listos para imprimir. Como base para el trabajo, se proporcionará el plano del terreno, la normativa municipal vigente y un plano municipal modelo como referencia, además de la carátula exigida por la municipalidad. El objetivo final es obtener un legajo técnico completo y profesional, listo para su presentación y aprobación ante las autoridades municipales.