Desenvolvimento de Calculadora de Investimento Imobiliário (Planilha Automatizada ou Web)

Descrição do Projeto:
Sou corretor e mentor no mercado imobiliário e estou lançando cursos digitais voltados para capacitação de corretores e investidores. Como bônus de alto valor, quero oferecer uma calculadora que ajude o aluno a entender, simular e apresentar o potencial de valorização de imóveis, comparando com outros tipos de investimento.

Preciso de uma calculadora simples, visual e automatizada, que funcione tanto para uso pessoal quanto como ferramenta de venda para corretores.

Funcionalidades esperadas:
    •    Interface em Excel, Google Sheets ou versão web leve
    •    Campos para:
    •    Valor do imóvel
    •    Entrada + saldo devedor
    •    Taxa de valorização
    •    Tempo de simulação (anos ou meses)
    •    Aluguel mensal (opcional)
    •    Cálculos automáticos:
    •    Valorização acumulada
    •    Retorno sobre capital investido
    •    Comparativo com investimentos tradicionais
    •    Lucro estimado na revenda
    •    Visual com:
    •    Gráficos (barras/pizza)
    •    Resumo claro dos resultados

Objetivo final:
Oferecer essa ferramenta como bônus estratégico dentro dos meus cursos, reforçando minha autoridade e facilitando o trabalho dos alunos/corretores.

Designer paleta de cores preta e dourada com toque de sofisticação
Prazo ideal:
Até 7 dias úteis

Extras (diferencial):
    •    Se o freelancer souber aplicar visual moderno ou design personalizado, será um diferencial
    •    Versão web ou integração com meu site é um plus, mas não obrigatória neste momento

Segue link abaixo como referência, mas quero que o resultado final seja mais completo e personalizado