Desenvolvimento de Plataforma Web – Marketplace Imobiliário com Sistema Seguro de Registo de Leads

1. Descrição do Projeto:

Procuro programador ou pequena equipa para desenvolver uma plataforma web personalizada, do zero, focada no setor de imóveis rústicos e agrícolas, com um sistema central de registo de leads inviolável, criado para proteger a autoria da lead e garantir uma partilha de comissões justa entre mediadores.
O projeto nasce da necessidade real de resolver um problema comum no mercado imobiliário:
Mediadores externos geram leads, mas não existe prova formal de quem trouxe o comprador, o que leva a conflitos, contornos fora da plataforma e perda de confiança.

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2. Requisitos Técnicos

Aceito sugestões, mas espero:
- Backend sólido (Node / Laravel / Django ou equivalente)
- Base de dados relacional
- Registo seguro de IP + timestamp
- Geração automática de PDF

Estrutura pensada para escalar
- Plataforma funcional (MVP)
- Código organizado e documentado
- Deploy funcional ou instruções claras
- Base preparada para evoluções futuras

Importante
- Projeto sério e de médio/longo prazo
- Não é landing page
- Não é WordPress

Procuro alguém que pense em sistemas e regras de negócio, não só UI
- Na Proposta, envia por favor:
- Stack recomendada
- Prazo estimado
- Valor aproximado
- Projetos semelhantes (se existirem)
- Se trabalhas sozinho ou em equipa

Continuidade
Se o MVP correr bem, há novas fases, expansão do sistema e possível colaboração contínua.

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3. Fuincionamento da Plataforma

A plataforma funciona como um marketplace fechado de mediadores, onde:
- Mediadores registam-se na plataforma
- Têm acesso a anúncios de imóveis
- Podem registar leads de compradores interessados
- O sistema gera automaticamente uma prova legal da lead (timestamp, IP, IDs e PDF)
- As regras de comissão são fixas e transparentes
- Os mediadores nunca sabem quem é o mediador principal
- A plataforma atua como entidade neutra de controlo e validação

O foco não é pagamento, mas sim:
- Prova
- Rastreabilidade
- Proteção da lead
- Confiança entre partes

Este sistema é o core do negócio.

Objetivo da Plataforma

Criar um ecossistema digital onde:
- As leads ficam protegidas desde o primeiro contacto
- Nenhum mediador consegue contornar o sistema
- Existe histórico e prova documental de cada lead
- A plataforma centraliza toda a relação “Lead → Imóvel → Mediadores”

Funcionalidades Principais
1. Autenticação (Mediadores)
- Registo e login
- Recuperação de password
- ID único por mediador
- Dashboard simples

2. Gestão de Anúncios (Imóveis)

- Criação e edição de imóveis (admin)

- Visualização por todos os mediadores

- O mediador principal nunca é identificado, aparece apenas como: “Mediador”

3. Registo de Leads (Núcleo do sistema)

nenhuma lead pode ser eliminada (nem pelo admin)

fluxo:

1. Mediador abre um anúncio
2. Clica em “Registar Lead”
3. Preenche formulário
4. Sistema regista automaticamente:
- Timestamp
- ip
- id do mediador
- id do imóvel
- id da lead
5. Geração automática de PDF comprovativo
Campos do formulário:
- Nome do comprador
- Telefone
- Email
- NIF
- Origem da lead
- Nível de interesse
- Orçamento
- Tipo de projeto
- Observações
- Consentimento RGPD

4. Geração Automática de PDF
O PDF deve conter:
- Dados do comprador
- Dados do mediador
- Dados do imóvel
- Timestamp + IP + IDs
- Declaração legal de comprovação da lead

5. Painel de Administração (Plataforma)
O admin deve conseguir:
- Aprovar / suspender mediadores
- Criar / editar imóveis
- Ver todas as leads
- Aceder a PDFs
- Exportar dados

Quando uma lead externa gera venda:
50% — Mediador Principal
10% — Plataforma
40% — Mediador Externo

(O sistema apenas regista e prova. Não processa pagamentos.)


Requisitos Técnicos
- Aceito sugestões, mas espero:
- Backend sólido (Node / Laravel / Django ou equivalente)
- Base de dados relacional
- Registo seguro de IP + timestamp
- Geração automática de PDF

Estrutura pensada para escalar
- Plataforma funcional (MVP)
- Código organizado e documentado
- Deploy funcional ou instruções claras
- Base preparada para evoluções futuras

Importante
- Projeto sério e de médio/longo prazo
- Não é landing page
- Não é WordPress

Procuro alguém que pense em sistemas e regras de negócio, não só UI
- Na Proposta, envia por favor:
- Stack recomendada
- Prazo estimado
- Valor aproximado
- Projetos semelhantes (se existirem)
- Se trabalhas sozinho ou em equipa

Continuidade
Se o MVP correr bem, há novas fases, expansão do sistema e possível colaboração contínua.