Desenvolvimento de Projeto Arquitetônico Completo para Edifício de Uso Misto

Estamos buscando um profissional qualificado para desenvolver o projeto arquitetônico completo de um edifício de uso misto. O projeto deve integrar harmoniosamente aspectos funcionais, estéticos, técnicos e urbanos, resultando em uma solução arquitetônica coerente e contextualizada.

O programa geral do edifício inclui:

Galeria Comercial no Térreo:
- Praça de alimentação, ocupando no máximo 30% da área do térreo.
- Circulação da galeria com previsão para pontos comerciais tipo "ilha".
- Banheiros coletivos.
- Lojas diversas.
- Estacionamento dedicado à área comercial.

Unidades Habitacionais:
- Quatro tipologias diferentes de apartamentos: 01 quarto, 02 quartos, 03 quartos e coberturas.
- Estacionamento exclusivo para a área habitacional.

Requisitos e Normas:
- O projeto deverá respeitar integralmente as normas do Plano Diretor de Itabira.
- Deverá estar em conformidade com as normas de acessibilidade (NBR 9050).

Tratamento de Envoltórias e Fachadas:
- Desenvolvimento de estratégias eficazes para o tratamento das fachadas com insolação no período da tarde.
- As soluções podem incluir brises, cobogós, muxarabis ou outros elementos físicos a serem projetados, visando conforto térmico e eficiência energética.

O objetivo é criar um edifício que não apenas atenda às necessidades programáticas, mas que também se destaque pela sua qualidade arquitetônica e integração com o entorno urbano.