Diseño Arquitectónico de Plaza Comercial Moderna

Se busca un profesional para el diseño arquitectónico de una plaza comercial moderna de dos niveles, ubicada en una zona de crecimiento de carácter industrial. El proyecto debe ser funcional, estético y flexible, maximizando el uso del terreno disponible.

Descripción General del Proyecto:
- Tipo de proyecto: Plaza comercial.
- Uso: 100% comercio.
- Capacidad máxima: 2 niveles comerciales, equivalente a 3,580 m2 de área vendible a desarrollar.
- Ubicación: Zona en crecimiento, de carácter industrial (no premium).
- Características clave: Incluir Drive Thru (autoservicios) y parqueos a nivel de terreno.

Datos del Terreno:
- Área total: 8,560 v2.
- Ocupación máxima del terreno: 40% (limitada por requerimientos de parqueo).

Supuestos de Eficiencia:
- 60% del terreno destinado a parqueos, circulación y áreas abiertas (equivalente a 3,580 m2).
- En el 40% desarrollado:
  - Eficiencia vendible: 75%, equivalente a un mínimo de 1,790 m2 de área vendible a desarrollar.
  - 25% destinado a áreas comunes y servicios.

Concepto de Diseño:
La propuesta debe enfocarse en un diseño contemporáneo que invite al flujo peatonal y vehicular de forma ordenada y atractiva, con un concepto abierto. Deberá integrar espacios de autoservicio, locales comerciales, áreas comunes y amplios parqueos.

Entregables Esperados:
- Plano general y plantas arquitectónicas detalladas.
- Memoria descriptiva de la propuesta de diseño.
- Cuatro (4) renders de alta calidad que visualicen el proyecto.
- Estimación básica de áreas y capacidades de la plaza.