Diseño Arquitectónico e Interiorismo para Apartaestudios en Edificio Celeste

Se requiere un profesional para el diseño arquitectónico interno y de mobiliario de cinco (5) apartaestudios independientes y el pasillo de acceso de una planta tipo en el Edificio Celeste. El alcance del encargo se enfoca exclusivamente en estas áreas. El propietario proporcionará un plano digital que incluye la ubicación fija e inamovible del punto fijo (ascensor, escalera de evacuación, hall de desembarque y el vacío principal de iluminación). Es importante destacar que el hall de ascensor/escaleras y los vacíos principales están contemplados por separado y no forman parte del metraje de diseño privado de los apartaestudios y el corredor.
3. Concepto Arquitectónico, Interiorismo y Mobiliario a Medida
Se busca un lenguaje moderno, funcional, cálido y atemporal, ideal para el clima de Pasto con aprovechamiento de luz natural. Al tratarse de micro-espacios la optimización del mobiliario a medida es prioritaria.
Diseño de Carpintería Arquitectónica y Mobiliario Modular (Obligatorio):
    Cocinas / Kitchenettes: Muebles altos y bajos, mesón, módulo para refrigerador pequeño/mediano y espacio para microondas. Analizar requerimiento de certificación en GAS para decisión de instalación de estufas a Gas o de Inducción, lava traperos en Cocina o baño.
Incluir Barra Comedor
    Zona de Habitación: Cabeceros con iluminación LED integrada, nichos laterales tipo mesa de noche.
    Buscar que dos aparta estudios o más tengan habitación privada
    Zonas de Estudio / Trabajo: Escritorios flotantes ergonómicos para teletrabajo/estudiantes.
    Zona para Sofa Cama / Sala
    Almacenamiento (Clósets/Vestier): Clósets optimizados a altura completa (piso a techo) con división para maletas, ganchos y zapateros.
    Baños Privados: Muebles flotantes para lavamanos, nichos en ducha y espejos con luz perimetral.
    Zona de Ropas (Puntos Húmedos): Prever en al menos dos (2) de los apartaestudios (orientados a larga estancia o corporativos) nicho e instalación hidráulica/eléctrica para lavadora-secadora compacta tipo torre o carga frontal.
Criterio de Identidad Local e Interiorismo de Autor (Opcional por Unidad): Se valora positivamente que la propuesta de interiorismo contemple en al menos una (1) o dos (2) unidades un concepto de diseño inspirado en la identidad cultural de Pasto (Carnaval de Negros y Blancos y artesanía local como el Barniz de Pasto), traducido a un lenguaje moderno, elegante y sofisticado (juego monocromático de negros/blancos, acentos de color en textiles y aplicaciones de artesanía local en mobiliario o iluminación).
4. Solución Técnica de GAS Domiciliario y Certificación (NTC 2505)
En Colombia (Norma NTC 2505 y Res. 90908), instalar calentadores a gas dentro de micro-apartamentos requiere un volumen de aire (m^3) estricto. Para garantizar la certificación al 100% sin rechazados, se desean estudiar por lo menos las siguientes dos opciones:
Sostenimiento del Sistema: Suministro mediante Gas GLP (Estacionario) con tanque/pipeta ubicado en el antejardín de la Calle 18.
    Opción A (Recomendada para Aprobación NTC Inmediata): Calentamiento Centralizado en Terraza (Nivel 7). Ubicación de calentadores de paso a gas en la cubierta ventilada y distribución de agua caliente por buitrón vertical hacia las unidades. Cocinas con estufas de inducción/eléctricas. Elimina el gas interno en habitaciones y simplifica la certificación. Queremos conocer Análisis de Pro y Contras de esta propuesta en costos de instalación, funcionalidad por distancias y mantenimiento.
    Opción B (Gas Individual en Unidades): En caso de llevar gas a cada apartamento, los calentadores deberán ser exclusivamente de Tiro Forzado / Cámara Estanca (sellados), evacuando gases por ductos aprobados hacia buitrones. Queremos conocer Análisis de Pro y Contras de esta propuesta en costos de instalación, funcionalidad y mantenimiento.
5. Criterios para Redes e Instalaciones Técnicas (Nuevas)
    Buitrones / Shafts Técnicos: Se cuenta con Buitrones y vacíos ya definidos e inamovibles.
    Hidrosanitario: Redes 100% nuevas, se desea analizar dos opciones con previsión de espacio para subcontadores de agua independientes por unidad.
6. Requisitos del Arquitecto / Proyectista
    Experiencia Comprobada: Mínimo 5 años en diseño de edificaciones residenciales de alta densidad, coliving, micro-housing u hotelería. Presentar portafolio con proyectos similares.
    Dominio Normativo Local: Norma NTC 2505 (Gas), nsr-10, retie y retilab.
7. Criterios de Aislamiento y Confort Acústico (Requerimiento de Propuesta)
    
8. Productos a Entregar (Juego de Planos y Diseños)
    Planos Arquitectónicos de Planta Tipo (Escala 1:50 / dwg y pdf): planta acotada con los 5 apartaestudios y corredor. Cuadro de áreas y cuadro de vanos (puertas y ventanas acústicas).
    Diseño Detallado de Carpintería y Mobiliario (Escala 1:20): Despiece y planos de modulación para cocinas, clósets, escritorios, camas y muebles de baño.