Diseño de Anteproyecto Residencial Contemporáneo con Renders Fotorrealistas

Anteproyecto arquitectónico residencial con renders fotorrealistas

Busco arquitecto con experiencia en diseño residencial contemporáneo para desarrollar un anteproyecto personalizado, incluyendo distribución arquitectónica, fachadas, modelado 3d y renders fotorrealistas de alta calidad.

1. características del terreno

terreno de aproximadamente 10 m de frente por 24–25 m de fondo. Los primeros 14 m están a nivel de calle y la sección posterior se eleva 1.50 m. El acceso se realiza desde el frente. Proporcionaré plano del terreno y referencias de diseño.

Se busca aprovechar el desnivel de manera funcional y estética, evitando desperdiciar superficie en circulaciones innecesarias.

2. DISTRIBUCIÓN DESEADA

La propuesta inicial, desde la calle hacia el fondo, contempla:

- Acceso peatonal y vehicular.
- Estacionamiento obligatorio para 3 vehículos, por requisito municipal.
- Jardín seco y áreas exteriores.
- Oficina independiente con baño y acceso para visitantes.
- Alberca y área de convivencia.
- Casa familiar al fondo, procurando mayor privacidad.

Esta distribución es orientativa. Se aceptan soluciones creativas que optimicen el terreno, siempre respetando los tres estacionamientos, sus dimensiones y maniobras.

3. programa de la vivienda

casa de dos niveles más roof garden.

Planta baja: sala, comedor, cocina, medio baño y espacios complementarios.

Planta alta: tres recámaras, baños completos y áreas de almacenamiento.

Roof garden: espacio de convivencia con acceso funcional.

Se priorizan espacios amplios, iluminación natural, ventilación, privacidad y aprovechamiento de la superficie.

4. estilo arquitectónico

arquitectura contemporánea, elegante y funcional, con líneas limpias, volúmenes proporcionados, amplios ventanales y combinación de concreto, piedra, madera, vidrio y acabados oscuros.

Se busca integrar el paisaje, la iluminación arquitectónica y los espacios interiores y exteriores de manera armónica.

5. sistemas constructivos

estoy abierto a construcción tradicional, paneles sip, estructuras de acero, sistemas prefabricados o soluciones mixtas.

Se valorarán recomendaciones que consideren costos, durabilidad, tiempos de ejecución y eficiencia energética. El diseño deberá contemplar la viabilidad general del desnivel, alberca y roof garden.

6. ENTREGABLES

- Planta de conjunto con distribución del terreno.
- Plantas arquitectónicas de ambos niveles.
- Propuesta de roof garden.
- Fachadas y cortes arquitectónicos, incluyendo el desnivel.
- Distribución y dimensiones generales de los espacios.
- Modelo 3D completo del conjunto.
- Mínimo 4 renders fotorrealistas: 2 exteriores, 1 interior del área social y 1 vista adicional.
- Archivos pdf y dwg.

Los renders deberán tener calidad profesional, con materiales y texturas realistas, iluminación natural y artificial, mobiliario, vegetación y ambientación cuidada. No se buscan capturas básicas de SketchUp.

Se valorará incluir el modelo 3D editable; indicar software y formatos disponibles.

7. PROCESO Y REVISIONES

Deseo participar activamente en el diseño y revisar las propuestas antes de aprobarlas.

El trabajo se desarrollará por etapas:

1. Implantación y distribución inicial.
2. Revisión y ajustes de plantas.
3. Diseño de fachadas y volumetría.
4. Modelo 3D y vistas preliminares.
5. Renders finales y documentación.

Se requieren mínimo 3 rondas de modificaciones. Los renders finales deberán elaborarse después de aprobar las plantas y fachadas.

8. requisitos del arquitecto

presentar portafolio de proyectos residenciales y renders propios, experiencia relevante, software utilizado, plazo de entrega, revisiones incluidas y cotización total.

Se valorará experiencia en terrenos con desnivel, capacidad creativa y buena comunicación.

9. ALCANCE Y PRESUPUESTO

Por ahora únicamente requiero anteproyecto arquitectónico y visualización 3D. No necesito proyecto ejecutivo, cálculos estructurales, planos de instalaciones ni documentación para permisos.

El diseño deberá poder desarrollarse posteriormente para construcción en México.

Presupuesto estimado: $4,000–$6,000 MXN, negociable según experiencia, calidad del portafolio y entregables.