Elaboração de Quadros Técnicos Abnt Nbr 12721/2006 para Projeto Residencial Multifamiliar

✅ Descrição do projeto:
Estamos contratando um profissional com experiência comprovada na elaboração dos quadros exigidos pela abnt nbr 12721/2006, com foco em atender aos requisitos legais do art. 32 da Lei nº 4.591/64, para fins de registro de incorporação imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis.

Nosso projeto é um empreendimento residencial multifamiliar vertical, localizado em Porto de Galinhas – PE, atualmente na fase inicial de orçamento.

✅ Resumo do empreendimento:
Tipo: Edifício residencial multifamiliar vertical

Número de unidades: 24 apartamentos + 1 loja térrea

Área total construída: 1.277,47 m²

Estrutura: Térreo + 3 pavimentos + rooftop (cobertura)

Tipologias residenciais:

Studios (23 a 26 m²)

1 quarto (37 a 42 m²)

2 quartos (45 a 50 m²)

Situação legal: Todos os projetos aprovados pela Prefeitura (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidro)

Observação: Os arquivos completos (plantas, memoriais, etc.) Serão fornecidos após a contratação.

✅ Escopo da entrega técnica:
O contratado deverá entregar todos os quadros exigidos pela NBR 12721/2006, organizados e prontos para registro da incorporação no cartório, conforme segue:

📋 Quadros obrigatórios (abnt nbr 12721/2006):
quadro i – custo global da construção

quadro ii – discriminação das áreas (total, comuns e por tipo de unidade)

quadro iii – custo unitário por tipo de unidade autônoma

quadro iv – padrão de acabamento por ambiente

quadro v – discriminação dos ambientes das unidades autônomas

quadro vi – custo individualizado por unidade

quadro vii – especificação dos equipamentos e serviços comuns

quadro viii – identificação dos profissionais responsáveis

📌 complementos obrigatórios para o cartório (lei nº 4.591/64):
Memorial descritivo da obra conforme art. 53, IV

Quadro de áreas discriminando áreas comuns e privativas por unidade

Avaliação do custo global da obra e custo individual das unidades, atualizados e assinados por responsável técnico

Discriminação das frações ideais de terreno correspondentes às unidades autônomas

✅ Requisitos do profissional:
Experiência comprovada com incorporação imobiliária e quadros da NBR 12721

Conhecimento sobre exigências cartorárias (RI) e da Lei 4.591/64

Capacidade de estruturar documentação para arquivamento junto ao cartório

Preferencialmente engenheiro(a), arquiteto(a) ou orçamentista técnico

Desejável conhecimento em SINAPI e práticas de mercado

✅ Entregáveis:
8 quadros da NBR 12721/2006 (Excel e PDF)

Memorial descritivo da obra (Word e PDF)

Custo global e individual atualizado para registro

Relação das frações ideais e respectivas unidades

Assinatura digital ou espaço reservado para assinatura técnica

✅ Formato da entrega:
Excel editável + PDF final

Word para o memorial descritivo

Prazo: até 10 dias corridos após envio dos documentos do projeto

✅ Importante:
Envie na proposta portfólio ou amostras reais de quadros e memoriais já utilizados para registro de incorporação em cartório. Propostas sem comprovação prática não serão avaliadas.