Jdf Rocalla - Desarrollo Completo de Planos Ejecutivos para Vivienda Unifamiliar

Buscamos un profesional que desarrolle el juego completo de planos ejecutivos, listo para tramite de permiso y construccion, de una vivienda unifamiliar de una sola planta. Se entrega una planta arquitectonica base en imagen. El proyecto tiene un ala de 3 dormitorios con dos baños, una zona de terraza, cocina, lavanderia con baño de servicio y estacionamiento techado. El diseño general de la planta arquitectonica ya existe: el trabajo consiste en dibujarlo, completarlo y desarrollar todas las especialidades. Se suministraran renderes exteriores.

alcance de laminas
1. Planta arquitectonica: cotas generales y parciales, ejes, nombres y areas de cada ambiente, niveles de piso, numeracion de puertas y ventanas con su tabla, llamados a cortes, elevaciones y detalles, y cuadro de areas.
2. planta de techo: pendientes, cumbreras, limatesas, canales y bajantes.
3. elevaciones exteriores: las cuatro fachadas con niveles, materiales y acabados.
4. Secciones: una transversal y una longitudinal, cortando por zonas representativas (banos, cocina, zona social), con niveles de piso, cielo raso y cumbrera.
5. elevaciones internas de banos: todas las paredes de cada bano, con alturas de azulejo, ubicacion de aparatos, accesorios y griferia.
6. elevaciones internas de cocina: todas las paredes, mostrando muebles altos y bajos, sobre de trabajo, estufa, fregador, campana y espacios para electrodomesticos.
7. planta electrica: iluminacion y tomacorrientes en laminas separadas, circuitos, tablero, cuadro de cargas, diagrama unifilar, simbologia y notas segun rie vigente.
8. planta hidrosanitaria: agua potable fria y caliente si aplica, aguas servidas y ventilaciones, diametros, pendientes, y conexion a la red de alcantarillado publico. Incluye isometricos y detalles.
9. red de gas: suministro desde tanque o cilindros hasta la cocina y la lavanderia (secadora), con trazado, diametros, valvulas de corte, ventilaciones y detalle de casetas o anclaje de cilindros.
10. ESTRUCTURA: planta de fundaciones con zapatas y vigas sismicas, columnas, vigas de amarre, detalles de armado, y planta de estructura de techo con cerchas o vigas, correas y conexiones. Notas generales segun REP 2021.

ENTREGABLES
- Archivos DWG editables y organizados por capas
- Juego de planos en PDF con cajetin y escalas indicadas
- Una revision de correcciones por especialidad incluida en el precio

forma de trabajo
nuestro equipo revisa cada entrega, emite observaciones y aprueba antes del cierre. Proponemos entregas parciales: primero arquitectura y luego las especialidades. El pago se libera por hitos aprobados.

requisitos del profesional
- arquitecto, ingeniero civil o dibujante tecnico con experiencia real en proyectos de vivienda
- dominio de autocad
- conocimiento de normativa panamena: rep 2021, reglamento de instalaciones electricas, normas de plomeria del minsa y requisitos de gas de los bomberos
- obligatorio: enviar al menos dos juegos de planos de viviendas similares que hayas hecho tu (laminas tecnicas, no renders ni imagenes de catalogo). Sin muestras no se evalua la propuesta.

disponibilidad obligatoria
solo se trabajara con freelancers que tengan disponibilidad real de tiempo para este proyecto. Si tienes un empleo fijo de 8am a 5pm u otro compromiso que impida responder mensajes, atender llamadas o hacer correcciones durante horario laboral, por favor no apliques. Requerimos comunicacion fluida en dias habiles y respuesta en un plazo razonable durante la jornada. Indica en tu propuesta tu horario de disponibilidad.

filtro de postulacion
no aceptamos propuestas genericas, copiadas ni redactadas con bots, chatgpt o cualquier herramienta de ia. Las detectamos y se descartan sin respuesta. Para demostrar que leiste completa esta descripcion, inicia tu propuesta con la palabra Cimiento70.

plazo: 20-23 dias calentarios

preguntas de seleccion (responde todas)
1. Software y version que usaras.
2. Que criterio aplicaras para predimensionar las zapatas y la estructura de techo.
3. Que material y diametro propones para la tuberia de gas, y por que.

CONFIDENCIALIDAD
Toda la informacion entregada es confidencial y propiedad del contratante. No podra usarse, publicarse ni compartirse fuera de este proyecto, ni incluirse en portafolios sin autorizacion escrita.