Petição Inicial de Direito Civil e Imobiliário

Preciso de uma petição inicial para entrar com processo de indenização por benfeitorias feitas em um imóvel que aluguei por 14 anos. O imóvel foi completamente reformado, reestruturado e ampliado.
Ano passado o dono do imóvel da minha empresa entrou com uma ação de despejo logo no início da pandemia. Eles fizeram muita pressão em mim e acabei cedendo e fazendo um acordo para devolver o imóvel e arquivar a ação de despejo.
Na ocasião firmamos verbalmente o acordo de que eu não tiraria nada feito de benfeitoria no imóvel para que ele pudesse colocá-lo arrumadinho para alugar.

Há uns 4 meses eles alugaram lá, e entrei em contato para resolver a questão dos itens que deixei lá. Se ele iria comprar ou se eu poderia retirá-los. O proprietário não me respondeu e logo em seguida recebi a mensagem da Advogada dele dizendo que o proprietário não queria que eu tirasse mais nada de lá.

De acordo com a lei do inquilinato eu tenho direito a indenização por todas as benfeitorias feitas no imóvel, desde que não conste o contrário no contrato de locação. E por lei, também tenho direito as demais benfeitorias, mesmo as voluptuárias que, de certa forma, danificariam a estrutura do imóvel.
Preciso do serviço com urgência e estou aberto a negociar a ação completa, por êxito.