Plataforma Imobiliária com Chat, Assinatura Digital, Consulta Spc/Serasa e Ia para Avaliação – Mvp Completo

📄 Descrição do Projeto:

Olá, estou buscando um desenvolvedor (ou equipe) para criar uma plataforma imobiliária regional, com foco nas regiões dos Lagos e Serrana (RJ). A proposta é oferecer aos corretores autônomos e pequenas imobiliárias um sistema completo, com funções que os grandes portais não entregam — tudo por um valor justo e com alto valor agregado.


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🎯 Objetivo do Projeto:

Criar um portal imobiliário que permita ao corretor:

Anunciar imóveis com qualidade

Falar diretamente com os interessados via chat interno

Gerar contratos e assinar digitalmente

Fazer consultas ao SPC/Serasa

Gerar laudos automáticos com IA

Usar a plataforma de forma simples e eficiente



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🔧 Funcionalidades do MVP (mínimo viável):

🔹 Cadastro e Gestão de Imóveis

Até 30 imóveis ativos por anunciante

Cadastro com fotos, vídeos, localização no mapa

Busca com filtros: tipo, cidade, bairro, valor etc.

Painel para editar, ativar/desativar imóveis


🔹 Planos e Pagamentos

Plano único de assinatura: R$289,90 (valor vitalício ou anual, você escolhe)

Destaques avulsos: R$49,90 (7 dias no topo)

Integração com meios de pagamento (Pix, Cartão)


🔹 Chat Interno

Chat direto entre corretor e interessado

Mensagens em tempo real

Envio de arquivos (ex: documentos)

Notificações por e-mail e/ou push


🔹 Geração de Contrato + Assinatura Digital

Geração automática de contrato padrão

Assinatura digital integrada (ex: Clicksign, DocuSign ou alternativa)

PDF gerado automaticamente com dados das partes e do imóvel


🔹 Consulta ao SPC / Serasa

Integração com serviço de consulta via cpf ou cnpj

compra de créditos dentro da plataforma

valor da consulta: r$55,90 cada


🔹 ia para laudo de avaliação

ferramenta que analisa imóveis similares cadastrados

gera valor estimado de mercado

exporta laudo em pdf com:

preço estimado por m² e total

comparativo com imóveis similares

sugestão de preço ideal para venda ou locação


valor do laudo avulso: r$55,90



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💻 tecnologia sugerida (aberto a sugestões):

frontend: react, next.js ou similar

Backend: Node.js, NestJS ou Python (Django/FastAPI)

Banco de dados: PostgreSQL ou MongoDB

Chat: Firebase ou Socket.io

PDF & assinatura: DocuSign, Clicksign ou solução própria

Consulta SPC/Serasa: integração com Quod, Boa Vista ou Serasa

Hospedagem: AWS, Vercel ou alternativa confiável



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📎 Extras Desejáveis:

Painel administrativo para gestão de usuários e planos

Design responsivo e intuitivo

Código limpo e comentado para futura expansão

SEO básico para imóveis por região



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📌 Orçamento:

Estou aberto a propostas. Pode ser:

Valor total para entrega do MVP funcional

Ou desenvolvimento em etapas claras, com entrega de valor desde o início



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🧠 Sobre mim:

Sou corretor de imóveis com mais de 10 anos de experiência e criei este projeto com base nas demandas reais do mercado regional, especialmente de quem não tem acesso fácil aos grandes portais. A ideia é entregar mais valor, por menos custo, com mais ferramentas reais para o dia a dia do corretor.


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🚀 Como se candidatar:

Por favor envie:

Portfólio ou exemplos de projetos similares

Tecnologias que pretende usar

Prazo estimado para o MVP

Dúvidas ou sugestões que ajudem a melhorar a entrega



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✅ Se você domina desenvolvimento web, entende de plataformas multiusuário e quer participar de um projeto com grande potencial comercial e crescimento futuro, esse job é pra você.