Prediseño Integral en Revit para Edificio Corporativo de 450 m²

Se busca un equipo multidisciplinario para desarrollar un prediseño integral en Revit de un edificio corporativo de 3 niveles (planta baja, nivel 1 y azotea). Este proyecto se basará en un diseño arquitectónico existente que será proporcionado. El objetivo principal es generar un modelo bim coordinado (lod 200–300) que permita establecer criterios técnicos, definir especificaciones preliminares (specs) y obtener cuantificaciones precisas para la estimación de costos, así como crear una hoja de especificaciones para una presentación. Actualmente, se dispone de un modelado básico en Revit que ya ofrece una comprensión general del edificio por planta con su respectiva distribucion. Alcance del Proyecto: Arquitectura e Interiorismo: Incluye el modelado base y la definición de acabados como pisos, paredes y cielo raso de drywall. Se espera una propuesta de fachada que contemple muro cortina, vidrio y la posibilidad de una doble piel. Se deberá entregar un cuadro de acabados y la cuantificación de áreas. Mobiliario: Desarrollo de un programa de mobiliario detallado para oficinas, salas de reuniones, recepción y cafetería. Electricidad (prediseño): Definición de luminarias, cuantificación de salidas eléctricas (tomacorrientes e iluminación) y criterios de distribución. Se requiere un plano esquemático y las cantidades correspondientes. Hidrosanitario: Definición de piezas sanitarias (inodoros, lavamanos, etc.) Y su cuantificación. Estructura (acero): Predimensionamiento de la estructura en acero tipo WF, incluyendo la retícula estructural, ubicación de columnas, vigas principales y secundarias, y losas en metaldeck. Es crucial la coordinación con arquitectura y MEP para evitar interferencias. Cuantificación y Especificaciones: Generación de un listado de especificaciones por sistema y cuantificación de materiales, elementos constructivos y equipamiento. Coordinación BIM: Integración de todas las disciplinas y una revisión básica para la detección de interferencias. Entregables: Se espera la entrega de un modelo Revit (.rvt), planos esquemáticos en formato pdf, tablas de cantidades y un documento con las especificaciones preliminares. Perfil del Freelancer: Se requiere un equipo con experiencia comprobable en bim, proyectos corporativos y coordinación multidisciplinaria en las áreas de arquitectura, estructura y mep. Este proyecto se enfoca en el nivel de prediseño (no constructivo), priorizando la compatibilidad técnica y la estimación de costos.