Construção de sites

Tenho 3 projetos a serem orçados e gostaria de fechar com um único programador, por isso pensar no preço considerando os 3 custos e opções que serão detalhadas abaixo, sendo com os itens 1 e 2 será um ou outro, pois trata-se da mesma empresa:

1) Reformular um site já existente em Wordpress permitindo um layout mais atraente, principalmente na parte dos produtos onde teremos a inserção e tabelas comparativas para ajudar o cliente escolher.
2) Reformular um site já existente em wordpress e incluir o e-commerce com alguns produtos e combos.
3) Construção de um novo site ( briefing e conteúdo) serão passados no detalhe, mas precisamos que o programador tenha conhecimentos de web design para poder agregar criação ao briefing que será entregue. O site terá integração com um outro site de locação e venda de imóveis para que o cliente consiga ver preço e filtrar imóveis. Tirando isso o site deverá ter todas as páginas que normalmente existem incluindo o blog.
Aqui a programação será decidida entre o que for sugerido, não sendo obrigatório wordpress.
4) Construção de um novo site ( briefing e conteúdo) serão passados no detalhe, mas precisamos que o programador tenha conhecimentos de web design para poder agregar criação ao briefing que será entregue.  Aqui a programação será decidida entre o que for sugerido, não sendo obrigatório wordpress.