Projeto Arquitetônico Multifuncional: Residencial, Comercial e Teatro

Estamos buscando um profissional para desenvolver um projeto arquitetônico detalhado para um edifício de uso misto. O projeto, a ser realizado individualmente e em duas etapas, deve integrar habitação, um centro comercial e um teatro com capacidade para 300 pessoas. As especificações incluem:

Centro Comercial:
- Criação de espaços de acesso coletivo e de permanência.
- Distribuição de espaços tanto no térreo quanto nos demais pavimentos.
- O pavimento térreo deve ser obrigatoriamente integrado à cidade, promovendo conexão e acessibilidade.

Teatro:
- Capacidade para 300 pessoas.
- Preferencialmente localizado no último pavimento do edifício.

Estacionamento:
- Exclusivamente no subsolo.

Considerações Urbanísticas:
- O projeto deve utilizar o máximo permitido pelo Coeficiente de Aproveitamento aplicável à região.
- A área de projeção do projeto deve respeitar a legislação vigente e não exceder os limites permitidos.

O objetivo é criar um design funcional e esteticamente agradável que atenda a todas as necessidades programáticas e regulamentares.