Projeto Arquitetônico para Expansão Residencial: Banheiro e Quarto em Porto Alegre

Estamos buscando um arquiteto  para desenvolver um projeto arquitetônico completo para a adição de dois novos cômodos em uma residência localizada em Porto Alegre e sua aprovação junto a Prefeitura de Porto alegre.

Gostaria de solicitar um orçamento detalhando os seguintes pontos:

1.    Levantamento e Projeto Arquitetônico As-Built de todas as estruturas existentes da casa (com vistoria técnica presencial para medição precisa do imóvel em desnível). – Necessário devido a perda do documento junto a Prefeitura durante as enchentes. Para a aprovação da nova área deverá ser encaminhada junto a planta conforme metragem já aprovada lá.

2.    Elaboração de Projeto Arquitetônico para Aprovação/Regularização na Prefeitura de Porto Alegre referente a:
o    Nova área a ser construída: ampliação de 23,4 m².
O    Regularização da área existente (sala de estar): caso a sala não conste na metragem aprovada originalmente, precisamos incluí-la no processo (como regularização ou como nova área de construção, caso necessário).

3.    Serviços complementares, busca de dados e viabilidade:
o    Pesquisa do histórico do imóvel na prefeitura para confirmar a metragem de 130 m² originalmente aprovada.
O    Análise prévia de viabilidade urbanística junto à prefeitura (verificação de Taxa de Ocupação, recuos, limitações da região e recuo de altura).

4.    Responsabilidade Técnica e Tramitação: Entrada e acompanhamento completo do pedido de aprovação/licenciamento junto à Prefeitura de Porto Alegre (incluindo rrt/art e documentações necessárias).

Para ajudar na elaboração do orçamento, posso encaminhar os seguintes desenhos:

•    Planta da casa – levantamento feito por mim, desenho a mão
•    Desenho da lateral dos andares (a casa fica em um terreno em desnível) – um com como é e o outro com onde vai ser construído (em roxo)
•    Layout já definido – (pode ser alterado para adequações)

Sobre o novo projeto e regularização:

•    Queremos aproveitar o regime de Aprovação Expressa da Prefeitura de Porto Alegre (para aumentos de área de até 50 m²).
•    A ideia é construir uma nova área de 23,4 m² em cima da sala de estar, com acesso por dentro da suíte do casal.
•    O layout já está definido conforme o desenho em anexo, mas com total abertura para ajustes técnicos/estruturais necessários.

Não será necessário projeto de interiores, nem modelagem 3d.