R. B. Tavares - Desenvolvimento de Planilha Completa para Gestão de Loteamento

Olá!

Preciso desenvolver uma planilha personalizada no Excel ou Google Planilhas para realizar o controle completo de um loteamento com 40 lotes de tamanhos e valores variados.

A planilha deverá ser estruturada em três partes principais:

Parte 1 – Controle de Investimento:
- Registrar o custo inicial do terreno.
- Acompanhar e registrar gastos com obras ao longo do tempo (materiais, mão de obra, impostos, taxas, etc.).
- Incluir espaço para observações e detalhes específicos por item de custo.

Parte 2 – Gestão de Vendas por Lote:
- Manter informações individualizadas para cada um dos 40 lotes (metragem, valor de venda, status atual da venda, nome do comprador).
- Calcular automaticamente a entrada e o parcelamento com aplicação de juros mensais variáveis, definidos individualmente por lote.
- Gerar simulações de pagamento para diferentes prazos (12, 24, 36, 48 e 60 meses), exibindo o valor de cada parcela e o valor final total pago pelo comprador.
- Permitir a marcação da forma de pagamento utilizada (à vista, parcelado, entrada + saldo parcelado via PIX).
- Dispor de um campo de observações específico para cada cliente ou lote.

Parte 3 – Controle de Recebimentos:
- Estrutura para inserir manualmente os pagamentos recebidos, especificamente via PIX.
- Sinalizar automaticamente o status de cada parcela (paga, em aberto, atrasada).
- Apresentar indicadores claros de atrasos, inadimplência e o total recebido por cada lote.

Extras desejáveis (diferenciais):
- Criação de um dashboard visual com resumos e indicadores chave, como status geral das vendas, valores totais recebidos, e totais por período.
- Implementação de validações e proteções básicas para garantir a integridade dos dados inseridos.
- Design intuitivo e facilidade de uso, com boa organização visual e utilização de indicadores visuais (cores, ícones, etiquetas) para rápida compreensão.

Busco um(a) profissional com experiência comprovada em planilhas complexas e que possa entregar uma solução robusta e fácil de gerenciar.