Sistema de Gestion Catastral

Desarrollo de un Sistema de Gestión Catastral (SGC) personalizado

Descripción del proyecto:
Introducción: Estamos buscando un desarrollador freelance experimentado para crear un sistema de gestión catastral (SGC) que permita la administración eficiente de los bienes inmuebles en una determinada región. El sistema debe ser capaz de almacenar, gestionar, actualizar y visualizar datos relacionados con los inmuebles, así como facilitar la recaudación de impuestos y la toma de decisiones en la planificación territorial.

Requisitos del sistema:

Base de datos catastral:

Almacenar información detallada sobre cada propiedad (ubicación, propietario, características del inmueble, uso del suelo, etc.).
Gestión de los valores catastrales para cada propiedad.
Capacidad para actualizar los registros de forma eficiente.
Sistema de Información Geográfica (SIG):

Integración con mapas digitales para representar propiedades y su distribución territorial.
Visualización de propiedades, límites y otras características geográficas relevantes en un mapa interactivo.
Herramientas para realizar análisis espaciales y generar estadísticas.
Interfaz de usuario:

Interfaz intuitiva y fácil de usar para que tanto los administradores como los ciudadanos puedan acceder a la información.
Capacidad de búsqueda avanzada para encontrar propiedades fácilmente.
Módulos para la actualización de datos, consulta de información y generación de informes.
Gestión de impuestos y pagos:

Cálculo de impuestos sobre la propiedad (por ejemplo, impuesto predial) basado en los valores catastrales.
Gestión de pagos, facturación y generación de recibos.
Alertas y notificaciones sobre pagos pendientes.
Módulos adicionales (Opcionales, pero deseables):

Gestión de trámites administrativos (subdivisiones, transferencias de propiedad, actualizaciones, etc.).
Capacidad de integrar datos históricos sobre las propiedades y su evolución.
Integración con sistemas de contabilidad o de gestión gubernamental, si es necesario.
Seguridad y permisos:

Acceso restringido a diferentes tipos de usuarios (administradores, usuarios generales, técnicos).
Control de acceso con diferentes niveles de permisos y roles.
Escalabilidad y mantenimiento:

El sistema debe ser escalable, ya que podría expandirse para cubrir otras áreas o regiones en el futuro.
Propuesta para mantenimiento y actualizaciones periódicas.
Tecnologías preferidas:

Backend: Preferimos tecnologías como Node.js, Python, PHP, Java o .NET, pero estamos abiertos a sugerencias basadas en tu experiencia.
Base de datos: PostgreSQL, MySQL, MongoDB o tecnologías similares.
Frontend: React, Angular, o Vue.js.
Integración con GIS (por ejemplo, usando Leaflet.js, ArcGIS API, o OpenLayers).