Sistema de Vendas de Imóveis

Project overview

Projeto: Sistema de Vendas de Imóveis 1. Objetivo do SistemaDesenvolver uma plataforma digital para intermediação de vendas de imóveis, onde construtoras, imobiliárias, corretores e compradores possam interagir de forma eficiente, segura e transparente. O sistema permitirá o cadastro de usuários, a publicação de imóveis, a negociação via chat interno e o fechamento de vendas, incluindo pagamentos e assinatura de contratos. 2. Cadastro de UsuáriosA plataforma terá uma página de cadastro onde os usuários deverão fornecer as seguintes informações e documentos para validação da conta: Nome completo cpf rg e-mail whatsapp nome da imobiliária (se possuir) cidade e estado chave pix documentos exigidos: frente e verso de um documento com foto selfie segurando um documento com foto comprovante de residência se possuir empresa: cnpj comprovante de endereço contrato social website (se possuir) 3. Cadastro de ImóveisA plataforma contará com uma aba para cadastro de imóveis, permitindo aos usuários: Adicionar imagens e vídeos Informar localização do imóvel Inserir metragem e documentação Identificar o usuário vendedor Gerenciar a negociação via chat interno 4. Chat InternoO sistema possuirá um chat interno para negociações entre: Corretores e vendedores Corretores e compradores Corretores e construtoras (para envio de propostas e avanço da negociação) 5. Tipos de ContasO sistema contará com três tipos de contas: Construtor: Poderá publicar empreendimentos, criar páginas exclusivas, exibir fotos, vídeos, plantas e oferecer premiações e comissões. Imobiliária/Corretor: Poderá escolher empreendimentos para vender, acessar valores e comissionamentos, compartilhar anúncios e acompanhar negociações. Usuário Normal: Poderá compartilhar imóveis e ganhar comissões caso a venda se concretize. 6. ComissionamentoUsuários: Um usuário que compartilhar um imóvel na internet ganhará 0,5% sobre a venda concretizada. O atendimento ao comprador será feito por um corretor próximo ao imóvel. Corretores: O corretor receberá a comissão estabelecida pela construtora. O sistema garantirá que a comissão seja destinada ao corretor que fez a publicação e atraiu o comprador. O sistema terá uma configuração onde a construtora poderá implantar um plano de carreira para os corretores. Quanto mais o corretor vender, maiores serão seus ganhos. A construtora poderá definir metas de vendas progressivas, por exemplo: Ao atingir R$ 1 milhão em vendas, o corretor ganha um valor ou percentual extra nas próximas vendas. Ao atingir R$ 10 milhões em vendas, o corretor avança para a fase 2, com bonificações ainda maiores. O plano de carreira seguirá fases sucessivas, incentivando o aumento das vendas. Plataforma: A plataforma receberá 1% sobre o valor da venda, incluindo pagamentos de entrada, balões e parcelamentos. 7. Pagamento e Assinatura de ContratosO pagamento de entrada, balões e parcelamentos ocorrerá dentro do sistema. Os compradores receberão informações do contrato diretamente pelo corretor. A assinatura será feita de forma digital. 8. Cotas de InvestimentoO sistema contará com uma página de cotas de investimento, onde qualquer usuário poderá visualizar empreendimentos da construtora, incluindo: Pré-lançamentos Lançamentos Os usuários compradores e corretores poderão visualizar: Imagens e vídeos do empreendimento Localização Valor do imóvel Os usuários e corretores poderão comprar cotas de investimento nos empreendimentos. A construtora poderá exibir a possível valorização do imóvel, indicando que a cada ano o valor do empreendimento pode aumentar. Os investidores que comprarem cotas a um determinado valor poderão, posteriormente, revendê-las dentro do marketplace do sistema. Outros usuários poderão comprar essas cotas diretamente dos vendedores. 9. ConclusãoEste sistema proporcionará uma solução inovadora para o mercado imobiliário, facilitando a intermediação entre compradores, corretores e construtoras, garantindo segurança nas transações e assegurando as comissões de todos os envolvidos. Além disso, permitirá investimentos em cotas imobiliárias, incentivando a participação de novos investidores no mercado.

Category IT & Programming
Subcategory Web development
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Required availability As needed
API Integrations Social media (Facebook, Twitter, etc.), Payment Processor (Paypal, Stripe, etc.)
Roles needed Developer

Delivery term: Not specified

Skills needed