Sistema de Vendas de Imóveis

Contexto Geral do Projeto

Projeto: Sistema de Vendas de Imóveis 1. Objetivo do SistemaDesenvolver uma plataforma digital para intermediação de vendas de imóveis, onde construtoras, imobiliárias, corretores e compradores possam interagir de forma eficiente, segura e transparente. O sistema permitirá o cadastro de usuários, a publicação de imóveis, a negociação via chat interno e o fechamento de vendas, incluindo pagamentos e assinatura de contratos. 2. Cadastro de UsuáriosA plataforma terá uma página de cadastro onde os usuários deverão fornecer as seguintes informações e documentos para validação da conta: Nome completo cpf rg e-mail whatsapp nome da imobiliária (se possuir) cidade e estado chave pix documentos exigidos: frente e verso de um documento com foto selfie segurando um documento com foto comprovante de residência se possuir empresa: cnpj comprovante de endereço contrato social website (se possuir) 3. Cadastro de ImóveisA plataforma contará com uma aba para cadastro de imóveis, permitindo aos usuários: Adicionar imagens e vídeos Informar localização do imóvel Inserir metragem e documentação Identificar o usuário vendedor Gerenciar a negociação via chat interno 4. Chat InternoO sistema possuirá um chat interno para negociações entre: Corretores e vendedores Corretores e compradores Corretores e construtoras (para envio de propostas e avanço da negociação) 5. Tipos de ContasO sistema contará com três tipos de contas: Construtor: Poderá publicar empreendimentos, criar páginas exclusivas, exibir fotos, vídeos, plantas e oferecer premiações e comissões. Imobiliária/Corretor: Poderá escolher empreendimentos para vender, acessar valores e comissionamentos, compartilhar anúncios e acompanhar negociações. Usuário Normal: Poderá compartilhar imóveis e ganhar comissões caso a venda se concretize. 6. ComissionamentoUsuários: Um usuário que compartilhar um imóvel na internet ganhará 0,5% sobre a venda concretizada. O atendimento ao comprador será feito por um corretor próximo ao imóvel. Corretores: O corretor receberá a comissão estabelecida pela construtora. O sistema garantirá que a comissão seja destinada ao corretor que fez a publicação e atraiu o comprador. O sistema terá uma configuração onde a construtora poderá implantar um plano de carreira para os corretores. Quanto mais o corretor vender, maiores serão seus ganhos. A construtora poderá definir metas de vendas progressivas, por exemplo: Ao atingir R$ 1 milhão em vendas, o corretor ganha um valor ou percentual extra nas próximas vendas. Ao atingir R$ 10 milhões em vendas, o corretor avança para a fase 2, com bonificações ainda maiores. O plano de carreira seguirá fases sucessivas, incentivando o aumento das vendas. Plataforma: A plataforma receberá 1% sobre o valor da venda, incluindo pagamentos de entrada, balões e parcelamentos. 7. Pagamento e Assinatura de ContratosO pagamento de entrada, balões e parcelamentos ocorrerá dentro do sistema. Os compradores receberão informações do contrato diretamente pelo corretor. A assinatura será feita de forma digital. 8. Cotas de InvestimentoO sistema contará com uma página de cotas de investimento, onde qualquer usuário poderá visualizar empreendimentos da construtora, incluindo: Pré-lançamentos Lançamentos Os usuários compradores e corretores poderão visualizar: Imagens e vídeos do empreendimento Localização Valor do imóvel Os usuários e corretores poderão comprar cotas de investimento nos empreendimentos. A construtora poderá exibir a possível valorização do imóvel, indicando que a cada ano o valor do empreendimento pode aumentar. Os investidores que comprarem cotas a um determinado valor poderão, posteriormente, revendê-las dentro do marketplace do sistema. Outros usuários poderão comprar essas cotas diretamente dos vendedores. 9. ConclusãoEste sistema proporcionará uma solução inovadora para o mercado imobiliário, facilitando a intermediação entre compradores, corretores e construtoras, garantindo segurança nas transações e assegurando as comissões de todos os envolvidos. Além disso, permitirá investimentos em cotas imobiliárias, incentivando a participação de novos investidores no mercado.

Categoria TI e Programação
Subcategoria Programação
Qual é o alcance do projeto? Criar um novo site personalizado
Isso é um projeto ou uma posição de trabalho? Um projeto
Tenho, atualmente Eu tenho uma ideia geral
Disponibilidade requerida Conforme necessário
Integrações de API Mídias sociais (Facebook, Twitter, etc), Payment Processor (Paypal, Stripe, etc)
Funções necessárias Desenvolvedor

Prazo de Entrega: Não estabelecido

Habilidades necessárias