Sobre este proyecto
engineering-manufacturing / architecture
Abierto
Estoy evaluando desarrollar un edificio de apartamentos en mi país, pero actualmente no tengo un terreno definido. Antes de seleccionar ubicación o iniciar un diseño desde cero, quiero partir de referencias reales ya probadas en mercados competitivos — es decir, proyectos que hayan demostrado eficiencia y competitividad en escala, producto y costos.
Por eso, estoy solicitando que me compartan 2 diseños completos de edificios de apartamentos, cada uno con aproximadamente 100–200 unidades, provenientes de mercados más maduros y competitivos como:
Colombia, Perú, Brasil, Argentina, México o similares.
Los 2 proyectos que necesito como referencia son:
1️⃣ Un proyecto de vivienda social (VIS / segmento económico)
2️⃣ Un proyecto de vivienda media
Ambos deben contar con:
Eficiencia comprobada en distribución del área vendible vs. áReas comunes
Tipologías optimizadas (1, 2 y 3 habitaciones, según corresponda al segmento)
Circulaciones eficientes (ascensores, núcleos, pasillos, núcleos verticales)
Estacionamiento suficiente para los residentes (mínimo 1 por unidad)
Acabados definidos según su segmento, para entender diferencias entre costo / percepción / estándar de entrega
(ej.: VIS: acabados básicos / obra limpia / cocinas sencillas — Media: mejoramiento en pisos, carpintería, ventanas, baños, equipamiento, etc.)
Sistemas constructivos y mep claros, incluyendo:
estructura principal (mampostería / concreto / prefabricado / losa alivianada / mixto)
sistemas sanitarios / pluviales / red potable
sistemas eléctricos (capacidad, ductería, alimentaciones, tableros)
hvac o preinstalación (si aplica)
sistemas contra incendio y accesibilidad (si aplica, según norma del país)
la intención no es copiar el proyecto literalmente, sino usarlo como base de referencia para:
➡️ entender qué hace eficiente un producto exitoso,
➡️ tropicalizar el diseño a mi país (normativa, clima, materiales, percepción del cliente),
➡️ definir el producto final primero,
➡️ y luego buscar el terreno apropiado para ese producto — no al revés.
Si un proyecto realmente está bien resuelto, debería poder adaptarse a un terreno regular sin depender de condiciones únicas del lote.
Categoría Ingeniería y Arquitectura
Subcategoría Arquitectura
Tamaño del proyecto Grande
Plazo de Entrega: No definido
Habilidades necesarias