Tabela de Viabilidade Financeira + Gerador de Pdf Profissional para Imóveis em Leilão

Projeto: Tabela de Viabilidade Financeira + Gerador de PDF Profissional para Imóveis em Leilão

Objetivo:
Criar uma tabela de viabilidade personalizada (ou software simples) com a logo da Veritus Patrimonial, que calcule automaticamente:
    •    Custo total da operação (incluindo ITBI, cartório, leiloeiro, consultoria, reformas e outros)
    •    Valores pagos à vista e parcelas mensais
    •    ROI mês a mês considerando o momento da venda
    •    Todas as despesas e tributos aplicáveis
    •    Lucro líquido em diferentes cenários

Essa ferramenta deverá gerar um relatório em PDF profissional pronto para ser enviado ao cliente final, incluindo:
    •    Todos os dados do imóvel (endereço, metragem, fotos, descrição, valores, datas do leilão, etc.)
    •    Tabela de viabilidade com cálculos detalhados
    •    Gráficos visuais (lucro x meses, fluxo de caixa, etc.)
    •    Resumo executivo da oportunidade
    •    Logo e identidade visual da Veritus Patrimonial

⸻

Requisitos técnicos:
    1.    Layout pronto e personalizável — para inserir facilmente os dados de cada imóvel.
    2.    Cálculo automático — basta inserir o valor de arrematação, condições de pagamento, e o sistema calcula custos, ROI e projeções.
    3.    Exportação em PDF — com design profissional e responsivo, pronto para o investidor.
    4.    Idioma: Português (Brasil).
    5.    Possibilidade de comercializar — o sistema deve ser licenciado para uso comercial posterior.

⸻

Funcionalidades desejadas:
    •    Campo para inserir dados do imóvel manualmente (ou importação de planilha Excel)
    •    Inclusão de fotos do imóvel
    •    Cálculo automático das despesas e lucros
    •    Gráficos automáticos de ROI
    •    Resumo para investidores em tom profissional
    •    Geração de PDF com identidade visual definida

⸻

Referência visual:
    •    PDF de prospecção de investimentos
    •    Dashboard de Excel interativo com gráficos
    •    Relatórios financeiros de investimentos imobiliários

⸻

📌 Entregáveis:
    •    Arquivo da tabela/calculadora (Excel, Google Sheets, ou sistema web simples)
    •    Template de PDF pronto com design da Veritus Patrimonial
    •    Manual rápido de uso