Arquiteto/Designer para Projeto Residencial: Ajuste, Fachada e Renderização 3d de Sobrado Moderno

Procuro um arquiteto ou designer experiente para ajustar e profissionalizar um projeto residencial de sobrado, com foco em custo-benefício e funcionalidade. O objetivo é refinar uma planta baixa já existente, criar uma fachada moderna e desenvolver modelagens/renderizações 3D detalhadas.

Situação Atual do Projeto:
- O sobrado está em fase de construção, com o térreo já executado (reboco + drywall), mas sem acabamentos.
- A parte superior (primeiro andar) ainda não foi construída.
- Possuo todas as medidas e fotos da construção atual para referência.

Requisitos do Projeto:
- Ajuste técnico e profissionalização da planta baixa existente, incluindo validação de medidas para garantir a viabilidade de execução real.
- Correção de proporções, otimização da circulação e melhoria da ergonomia dos espaços.
- Inserção de móveis em escala real na planta para visualização do layout.
- Sugestão de melhorias e otimizações, se aplicável, para um design moderno e funcional.
- Criação de uma fachada com estilo moderno, evitando elementos rústicos.
- Modelagem e renderização 3D completa, tanto para o interior quanto para o exterior do imóvel.

Premissas de Design:
- Pé direito superior: 3,00m (geral) e 3,50m (sala).
- Telhado de duas águas, embutido (platibanda) com calha interna.
- Caixa d’água localizada no closet, com elevação de aproximadamente 2,5m.
- Varanda com guarda-corpo de vidro.

Detalhes Específicos:
- Banheiros: Bancada em pedra, pia maior e box confortável (aproximadamente 1,00m).
- Aberturas (portas e janelas): Já indicadas na planta, ajustar apenas se estritamente necessário.

Objetivo Final:
Entregar um projeto moderno, funcional e com execução simplificada, que atenda às expectativas de custo-benefício.

Entregáveis:
- Planta baixa revisada e profissionalizada.
- Layout detalhado com móveis em escala.
- Design da fachada.
- Imagens 3D de alta qualidade (renderizações internas e externas).