Sobre este projeto
it-programming / web-development
Aberto
Controle geral imobiliária
NÃO quero um portal de imóvel
o intuito é inteiramente administrativo
imóveis
- disponibilidade de imóveis (vendido, disponível, reservado...)
- Em qual etapa o imóvel se encontra (esta pronto, construindo etc...)
Vendas
- Quais imóveis já foram vendidos
- Disponibilidade
- Quais imóveis ainda estão disponíveis
Cadastros
- Usuários
- Endereços
- imóveis (sem fotos no cadastro do imóvel)
- tipo de financiamento que o imóvel permite
- corretor de imóveis
- patrono (o mesmo que corretor de imóveis, porem cada vendedor tem um corretor de imóveis como padrinho e o mesmo recebe r$200,00 de todos os imóveis vendidos daquele vendedor)
- proprietário (cadastrar o proprietário do imóvel em especifico) [ geralmente são quase os mesmos]
- proponente
- Avalista
- Formas de Recebimentos
- Cadastro de Cheque
- Tipos de Contratos (cada negociação tem um tipo de contrato, o sistema utilizara os cadastros e o tipo de contrato pra gerar o contrato)
CONTRATO
- No modulo de contratos é pra escolhermos a pessoa (proponente), o imóvel, indicador e o corretor. Com essas informações ele ja preenche o contrato automaticamente.
- A partir disso fica uma opção no imovel que o o contrato foi gerado e o imóvel esta indisponivel pra venda
- opção pra estorno do contrato caso de algo errado e assim o imóvel volta pro estoque
- cadastro de clausulas e caput (cada tipo de contrato é na verdade um conjunto de clausulas e caput juntos) assim se transformando em um contrato
Controle financeiro
Aqui o controle financeiro se divide em 3 partes
1- Tudo que a Imobiliária recebeu
2 - Tudo que o vendedor do Imóvel Recebeu
3 - Tudo que o proponente/cliente pagou
- Já recebemos a comissão daquele imóvel?
- No cadastro do imóvel colocar qual a comissão que o imóvel vai gerar pra imobiliária em R$ ou em %
- No cadastro do Imóvel colocar o que a imobiliária vai pagar para o corretor
- No cadastro do Imóvel colocar o que a imobiliária tera de custas adicionais
- Quanto Já paguei o corretor de imóveis
- Quanto Já paguei o patrono
Categoria: TI e Programação
Subcategoria: Programação
Qual é o alcance do projeto?: Alteração média
Isso é um projeto ou uma posição de trabalho?: Um projeto
Tenho, atualmente: Eu tenho especificações
Disponibilidade requerida: Conforme necessário
Funções necessárias: Desenvolvedor, Gerente de projetos
Categoria TI e Programação
Subcategoria Programação
Qual é o alcance do projeto? Criar um novo site personalizado
Isso é um projeto ou uma posição de trabalho? Um projeto
Tenho, atualmente Eu tenho especificações
Disponibilidade requerida Conforme necessário
Funções necessárias Desenvolvedor, Gerente de projetos, Analista de negócios
Prazo de Entrega: Não estabelecido
Habilidades necessárias