Criação de 3 Pdfs ilustrados e profissionais (apresentação digital de projetos)

Preciso desenvolver 3 PDFs ilustrados, cada um com um tema diferente, mas seguindo um padrão de design moderno e profissional.
Os materiais devem ser parecidos com books digitais de empreendimentos/imóveis, contendo:
    •    Design atrativo e bem diagramado
    •    Textos explicativos (vou fornecer o conteúdo para cada tema)
    •    Imagens ilustrativas e renderizações (algumas eu forneço, mas o designer pode sugerir ícones, ilustrações e elementos gráficos)
    •    Estrutura com capa, introdução, diferenciais, imagens, ficha técnica e contatos
    •    Versão final em pdf pronto para envio e arquivo editável (ai, psd, indesign ou canva).

Obs.: São 3 temas diferentes, mas quero que tenham identidade visual parecida, para manter consistência entre eles.

Referência:
Anexo um exemplo de book digital (Alphaville) que serve de inspiração para o estilo que quero.

Entregáveis:
    •    3 arquivos PDF finalizados e prontos para envio
    •    Arquivos editáveis dos 3 projetos