Desenvolvimento de Projeto Completo de Reforma de Apartamento com Detalhes Técnicos e 3d

Contratação de arquiteto para projeto executivo completo de reforma de apartamento

Procuro arquiteto, preferencialmente com experiência comprovada em projetos executivos de reformas residenciais, para desenvolver o projeto completo da reforma de um apartamento.

Engenheiros também podem apresentar proposta, desde que possuam experiência compatível com o escopo do projeto.

A contratação contempla todo o desenvolvimento do projeto, desde o levantamento presencial do imóvel até a entrega da documentação técnica necessária para orientar a execução da reforma.

1. Levantamento presencial

O trabalho deverá começar com uma visita técnica presencial e obrigatória ao apartamento, para realizar o levantamento e a medição completa do imóvel, incluindo:

- Dimensões de todos os ambientes;
- Paredes, portas, janelas e vãos;
- Pontos elétricos existentes;
- Pontos hidráulicos existentes;
- Instalações e demais elementos relevantes;
- Registro das condições atuais do imóvel.

A partir desse levantamento deverá ser elaborada a planta técnica da situação existente, que será a base para o desenvolvimento da reforma.

O profissional deverá avaliar tecnicamente, durante o levantamento, quais elementos podem ou não ser alterados, considerando as características construtivas do imóvel e as normas aplicáveis.

2. Projeto executivo da reforma

Com base no levantamento presencial, deverá ser desenvolvido o projeto completo da reforma, contemplando, conforme a necessidade do imóvel:

- Projeto arquitetônico;
- Layout e distribuição dos ambientes;
- Planta de demolição e construção;
- Projeto elétrico;
- Projeto hidráulico;
- Projeto de iluminação;
- Forro/gesso, quando necessário;
- Pisos e revestimentos;
- Pontos de equipamentos;
- Marcenaria e mobiliário planejado;
- Detalhamento de cozinha, quartos, sala, banheiros e demais ambientes;
- Cortes, elevações e vistas;
- Detalhes construtivos necessários para execução;
- Levantamento quantitativo de materiais, caso incluído na proposta.

Os projetos deverão ser compatibilizados entre si, especialmente arquitetura, elétrica, hidráulica, iluminação, forro e marcenaria.

3. Desenvolvimento e aprovação

A expectativa é seguir uma sequência de trabalho:

Levantamento presencial → planta da situação existente → estudo de layout → apresentação e aprovação das soluções → projeto executivo → compatibilização → revisão final → entrega.

O objetivo é obter um projeto tecnicamente detalhado e adequado para orientar a execução da reforma, e não apenas uma proposta visual ou decorativa.

4. Entrega

O projeto deverá incluir toda a documentação técnica necessária para execução, em pdf e, quando aplicável, arquivos editáveis como dwg ou formato utilizado pelo profissional.

Imagens 3D/renderizações são desejáveis para facilitar a visualização dos ambientes, mas o foco principal da contratação é o projeto técnico e executivo.

5. Clareza do escopo

Na proposta, o profissional deverá informar claramente:

- Quais disciplinas estão incluídas no valor apresentado;
- Quais serviços eventualmente serão cobrados à parte;
- Quantidade de revisões incluídas;
- Se a visita técnica e o levantamento estão incluídos;
- Se o levantamento quantitativo está incluído;
- Se as imagens 3D/renderizações estão incluídas.

Daremos preferência a propostas que apresentem claramente o escopo e todos os itens incluídos na entrega.

6. Informações para a proposta

Favor informar:

- Experiência com projetos executivos de reformas de apartamentos;
- Portfólio de projetos semelhantes;
- Valor total do projeto;
- Prazo para realização da visita;
- Prazo estimado para conclusão do projeto;
- Forma de trabalho e etapas previstas;
- Possibilidade de emissão de rrt/art, conforme os serviços contratados.

Importante: a contratação é exclusivamente para o desenvolvimento do projeto. A execução da reforma não faz parte deste trabalho.

Busco um profissional que possa conduzir o projeto de forma completa, com levantamento presencial, desenvolvimento arquitetônico, projetos complementares, compatibilização e detalhamento suficiente para orientar a execução da obra.