Estudo de Viabilidade para Implantação de Habitação de Interesse Social

Estamos buscando um profissional qualificado para realizar um estudo de viabilidade abrangente para a implantação de um projeto de Habitação de Interesse Social (HIS) em um terreno específico. O objetivo principal é avaliar a adequação do local considerando uma série de critérios técnicos, sociais e ambientais, garantindo a sustentabilidade e o sucesso do empreendimento. As etapas de levantamento e análise incluem: 1. Localização e Delimitação: Identificação precisa da área do terreno em planta, incluindo a coleta de fotografias do terreno e do seu entorno imediato. 2. Características Físicas: Análise detalhada da topografia, vegetação existente, orientação solar e padrões de ventilação do local. 3. Aspectos Legais e Urbanísticos: Levantamento completo do zoneamento, uso e ocupação do solo, altura máxima permitida para edificações, recuos e demais regulamentações urbanísticas aplicáveis. 4. Infraestrutura Urbana: Avaliação da disponibilidade e qualidade da infraestrutura existente, como redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, pavimentação e drenagem. 5. Serviços e Equipamentos Urbanos: Mapeamento e análise da proximidade e acessibilidade a serviços essenciais e equipamentos comunitários, incluindo escolas, creches, unidades de saúde, comércio local, áreas de lazer e transporte público. O levantamento deve abranger um raio de 800 metros ao redor do terreno para uma análise contextual completa. Como parte dos entregáveis, esperamos um relatório detalhado com as análises e conclusões, mapas temáticos, e um parecer sobre a viabilidade geral do projeto. A capacidade de desenvolver uma maquete (física ou digital) do projeto proposto ou do terreno com o entorno será um diferencial.