Levantamento Arquitetônico e Estrutural Detalhado para Projeto de Franquia - Canoas Rs

O projeto consiste na realização de um levantamento arquitetônico e estrutural completo de um imóvel existente, com o objetivo de fornecer documentação técnica detalhada para um futuro projeto de franquia. O profissional deverá elaborar as seguintes plantas e documentos:

Plantas:
- Planta baixa de todos os ambientes existentes, em escala 1:50, contendo cotas de paredes, portas, janelas e aberturas.
- Indicação do Norte, legenda de materiais utilizados e endereço completo.
- Indicação dos níveis, incluindo cotas de piso acabado, pé-direito e eventuais desníveis.
- Planta com a localização dos pontos elétricos existentes, contemplando tomadas, interruptores, quadro de distribuição e pontos de central de ar.
- Planta com esquema hidráulico simplificado, indicando pontos de água fria e quente, esgoto e ventilação de esgoto.
- Planta com a localização dos sistemas de proteção e combate a incêndio.

Cortes e Elevações:
- Cortes longitudinal e transversal apresentando o pé-direito e o mezanino (caso tenha), com alturas devidamente cotadas. Um destes deve contemplar a escada, evidenciando seu perfil e relação com o mezanino.
- Elevação da fachada, indicando materiais, aberturas, alinhamentos, alturas e quaisquer elementos que interfiram na comunicação visual da franquia.

Detalhes da Escada:
- Planta da escada, contendo cotas entre pisos, número de degraus, altura dos espelhos, profundidade dos pisos, largura livre, inclinação (em graus ou %), altura mínima de passagem e dimensões de patamares.
- Descrição do material e do sistema de ancoragem.
- Detalhamento do guarda-corpo, incluindo altura de peitoril e espaçamentos.
- Indicação da carga de uso prevista, caso existam restrições relacionadas ao mezanino.

Documentação e Observações:
- Arquivos PDF (A3 ou A4) contendo todas as pranchas.
- Arquivos em DWG com layers organizados (paredes, mobiliário, hidráulica, elétrica e cotas).
- Registro fotográfico nomeado, com no mínimo quatro imagens por ambiente.
- Destacar claramente quaisquer interferências estruturais, como vigas e pilares.
- Caso a escada seja metálica apoiada sobre laje, indicar o ponto de ancoragem e a resistência da laje.
- Confirmar que o pé-direito sob o mezanino (se houver) atende aos parâmetros exigidos pela franquia, caso o mezanino seja destinado a uso habitável.

O profissional deve possuir experiência em levantamentos técnicos e conhecimento das normas aplicáveis para garantir a precisão e a qualidade dos entregáveis.