Projeto Arquitetônico Completo para Residência Duplex de Alto Padrão com Design Moderno e Automação

Estamos buscando um profissional qualificado para desenvolver um projeto arquitetônico completo para uma residência duplex de alto padrão. O projeto deve apresentar um estilo moderno e ser concebido como uma casa totalmente isolada no lote, priorizando a integração com o ambiente e a funcionalidade.

Programa de Necessidades - Térreo:
* Garagem: Capacidade para 06 veículos, sendo 03 vagas cobertas paralelas e 03 descobertas.
* Social: Hall de entrada com pé-direito duplo monumental e living integrado, proporcionando uma sensação de amplitude e grandiosidade.
* Cinema: Sala de Home Theater com isolamento acústico e sem interferência de luz natural, ideal para experiências imersivas.
* Business: Escritório privativo estrategicamente posicionado próximo à entrada principal para conveniência e privacidade.
* Lazer/Gourmet: Área gourmet equipada com tecnologia de ponta, incluindo ilha de cocção e exaustão embutida, integrada a uma piscina com prainha e borda infinita. Um vestiário de apoio deve ser previsto para a área de lazer.
* Serviço: Cozinha interna de apoio, despensa e lavanderia com acesso independente, garantindo a funcionalidade e organização do espaço.

Programa de Necessidades - Superior:
* Suítes: 04 Suítes completas, todas obrigatoriamente com closet individual. A Suíte Master deve incluir banho duplo e varanda privativa.
* Saúde: Academia privativa com fechamento em vidro e vista livre, promovendo um ambiente inspirador para exercícios.
* Conveniência: Copa noturna de apoio no hall íntimo, para maior conforto dos moradores.
* Integração: Mezanino com guarda-corpo em vidro sobre o living, mantendo a conexão visual e a sensação de espaço.

Diretrizes Técnicas:
* O projeto deve priorizar a ventilação cruzada e a iluminação zenital para maximizar o conforto térmico e a entrada de luz natural.
* Prever infraestrutura completa para automação total de sistemas como som, iluminação e aspiração central.
* As esquadrias da área gourmet devem ser do piso ao teto para garantir a máxima integração com a piscina.
* O profissional deverá considerar que o projeto não será para casa de condomínio e deverá nortear a busca por um terreno que comporte os recuos obrigatórios para uma casa solta, sugerindo o tamanho ideal do terreno para a construção. Um orçamento estimado e um memorial descritivo detalhado são de interesse.