Projeto Arquitetônico e Urbanístico para Centro Médico e Vila Residencial

Estamos buscando um profissional qualificado para desenvolver um projeto arquitetônico e urbanístico abrangente para um terreno de aproximadamente 5000m². O projeto inclui o design de uma vila residencial e um centro de especialidades médicas, aproveitando estruturas existentes e criando novos espaços.

Contexto Geral do Terreno:
O terreno possui duas construções fixas existentes que devem ser aproveitadas, não modificadas estruturalmente. Uma construção de dois pavimentos com 600m² e outra de 100m².

Desenvolvimento Residencial (Subloteamento SUL):
Esta porção do terreno, localizada ao SUL, compreende 3 lotes totalizando aproximadamente 1350m². O objetivo é projetar uma vila com 10 casas de alto a médio padrão, cada uma com dois pavimentos. As casas devem incluir uma área de lazer na laje, com piscina, churrasqueira, sacada e, possivelmente, uma suíte. O detalhamento interior das casas pode ser mínimo, focando no projeto de ocupação do lote.

Regras para Vagas de Garagem na Vila Residencial:
- Para sublotes com frente de comprimento de até 7,00m: 1 vaga de garagem coberta.
- Para sublotes com frente menor que 10,00m e maior que 7,00m: 2 vagas de garagem cobertas.
- Para sublotes com frente maior que 10,00m: 3 vagas de garagem cobertas.

Visualização da Vila Residencial:
É essencial a criação de um vídeo renderizado da visão final construída dos lotes, mostrando carros estacionados, acessando e saindo, pessoas caminhando, conduzindo seus pets e crianças brincando, para uma representação vívida do ambiente.

Centro de Especialidades Médicas (Porção Principal do Terreno):
A porção maior do terreno, com os restantes 3700m², abrigará um centro de especialidades médicas, utilizando as construções fixas existentes. O entorno deve ser projetado para atender pacientes idosos e com dificuldade de mobilidade, oferecendo um ambiente agradável para passeios com pergolados, lagos ou córregos (ainda que artificiais) e bosques com árvores frutíferas, ornamentais e outras espécies. A construção de menor área (100m²) será destinada a atendimentos de emergência/enfermagem, com um pátio de estacionamento para ambulâncias e saída direta para o portão de acesso OESTE.

Acessos do Terreno:
- O acesso ao residencial será por um portão SUDESTE.
- O acesso à clínica de especialidades será pelo portão NORDESTE.
- O acesso para emergência/ambulâncias será pelo portão OESTE.

Entregáveis Esperados:
- Planta baixa detalhada do terreno completo.
- Projeto de ocupação para a vila residencial e o centro médico.
- Vídeo renderizado da vila residencial conforme descrito.
- Detalhamento dos elementos paisagísticos e urbanísticos do centro médico.
- Vídeo rendereizado do centro de especialidades médicas conforme descrito.
- Vídeo renderizado da visão completa do terreno com residencial e centro médico de especialidades.