Projeto Completo de Residência Térrea com Foco em Conforto Térmico e Racionalidade Construtiva

Busca-se um profissional ou equipe para desenvolver um projeto completo para uma residência térrea de médio padrão. O projeto deve incluir as seguintes disciplinas: arquitetônico, elétrico, hidrossanitário, estrutural e executivo. É Fundamental que todos os detalhamentos necessários para a execução da obra e para a aprovação junto à Prefeitura sejam fornecidos, além da compatibilização entre todos os projetos.

O terreno possui dimensões de 10,00 x 25,00 m. A residência deverá contemplar 3 quartos, sendo 1 suíte, uma cozinha ampla integrada aos ambientes sociais, uma área gourmet, um ofurô, um pequeno escritório localizado próximo à garagem, e uma garagem com capacidade para 2 veículos. A prioridade é uma boa distribuição dos ambientes, otimização da circulação, funcionalidade e uma ambientação interna agradável.

Considerando o clima quente da região do Tocantins, com temperaturas que podem se aproximar dos 40 °C, o projeto deve priorizar a ventilação natural e incorporar estratégias eficazes de conforto térmico. Será necessário um estudo aprofundado para o aumento do pé-direito, avaliando a altura mais adequada e propondo soluções para a retirada do ar quente, como a instalação de lanternim, venezianas ou outras aberturas superiores.

O sistema construtivo desejado é o tradicional, porém com foco na racionalidade e economia, visando a redução de custos de execução e aquisição de materiais, sem comprometer a segurança estrutural, a durabilidade da edificação, o conforto dos moradores e a estética geral do projeto.

Conforme orientações preliminares do setor de obras da Prefeitura, os seguintes recuos devem ser observados: recuo frontal mínimo de 3,00 m; recuo de fundo de 2,00 m; e recuo lateral de 1,50 m em apenas uma das laterais. Adicionalmente, o projeto deve prever um sistema de tratamento sanitário dentro do lote, em conformidade com as soluções tecnicamente adequadas e as exigências legais vigentes.

O objetivo final é um projeto que aproveite ao máximo o potencial do terreno, equilibrando de forma eficiente o custo, o conforto térmico, a funcionalidade, a estética e a facilidade de execução. Se possível, o cliente gostaria de avaliar alternativas de implantação e distribuição dos ambientes antes da definição do projeto definitivo.