Projeto Completo: Desenvolvimento Residencial com Kitnets, Apartamento e Área de Lazer

Estamos buscando um profissional qualificado para desenvolver um projeto completo arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico para um empreendimento residencial compacto, com foco em locação. O objetivo principal é maximizar a rentabilidade por metro quadrado, garantir baixo custo de execução e facilidade de manutenção, tornando-o ideal para aluguel.

Dados do Terreno:
- Dimensões: 13m x 40m (total de 520 m²).
- Topografia: Assumir terreno plano para o desenvolvimento do projeto.

Descrição do Projeto:
Unidades Habitacionais:
- 20 Kitnets: Cada uma com aproximadamente 24 m², apresentando um layout funcional e padronizado. Sugere-se um design com quarto integrado, cozinha e banheiro.
- 1 Apartamento Maior: Com aproximadamente 48 m², projetado em 2 pavimentos (duplex ou sobrado). A distribuição sugerida inclui sala e cozinha no piso inferior, e 1 ou 2 quartos com banheiro no piso superior.

ÁReas Complementares:
- Piscina: Dimensão a ser definida pelo projetista, buscando o melhor aproveitamento do espaço disponível.
- 1 Quarto de Empregada com Banheiro.
- Circulação eficiente: Incluindo corredores e acessos independentes para as unidades.
- Possível área comum: Lavanderia ou espaço de convivência (opcional, a ser avaliado pelo projetista).

Escopo Detalhado do Projeto:
O profissional deverá entregar os seguintes componentes:

1. Projeto Arquitetônico:
- Planta baixa completa de todas as unidades e áreas comuns.
- Planta de implantação detalhada no terreno.
- Cortes e fachadas do empreendimento.
- Layout otimizado para garantir ventilação e iluminação naturais adequadas.
- Máximo aproveitamento do terreno, considerando as regulamentações locais.

2. Projeto Estrutural:
- Definição da fundação, compatível com as características do solo local.
- Dimensionamento de vigas, pilares e lajes.
- Detalhamento completo pronto para a execução da obra.

3. Projeto Elétrico:
- Distribuição de pontos de energia (tomadas, iluminação, chuveiros, etc.) Para todas as unidades e áreas comuns.
- Quadro de cargas.
- Sugestão técnica para entrada de energia (individual ou coletiva).

4. Projeto Hidráulico:
- Detalhamento das instalações de água fria e esgoto.
- Dimensionamento da caixa d’água e sistema de distribuição.
- Proposição de um sistema eficiente e econômico.

Objetivo Geral do Projeto:
- Máxima rentabilidade por m².
- Baixo custo de execução.
- Facilidade de manutenção.
- Ideal para aluguel, com kitnets funcionais e padronizadas.

Diferenciais Desejados no Profissional:
- Experiência comprovada em projetos de kitnets ou habitação multifamiliar compacta.
- Conhecimento em otimização de espaços pequenos.
- Capacidade de desenvolver um projeto pronto para aprovação na prefeitura.
- Entrega com detalhamento técnico suficiente para execução direta da obra.