Projeto de construção

Estou procurando um(a) [engenheiro civil/arquiteto] para me ajudar com o projeto de construção em meu terreno. Informações do terreno:
Dimensões: 10,60m (frente), 10,20m (fundo), 11,50m (lateral direita), 17,20m (lateral esquerda).
O terreno possui um desnível (declive). Minha ideia para o projeto:

Fase inicial (prioridade):

Construir um salão comercial no nível da rua, com espaço para garagem.

Estrutura reforçada que suporte futuras construções.

Fases futuras:

Construir kitnets na parte inferior do terreno (aproveitando o desnível).

Construir uma casa e posteriomente construir um  terraço sobre a casa. Ficando assim: No desnivel do lote as kitnets, no nível da rua o salão comercial com vaga na garagem do lado do salão, por cima do salão a casa e por cima da casa o terraço.

Meu objetivo é um projeto funcional, que aproveite bem o espaço disponível e que aproveite todo espaço do terreno. Primeira etapa (fundação, nivelamento, construção do salão comercial e garagem) e posteriormente a casa e o terraço.