Projeto Residencial Moderno Minimalista: Arquitetura, Estrutura e Interiores com Expansão Planejada

Objeto: Elaboração de Projeto Residencial Completo (Arquitetônico, Estrutural, Complementares e Design de Interiores)
Área Estimada: 120 m² de área construída | Terreno: 12x30m (360 m²)
Estilo Arquitetônico: Moderno Minimalista / Contemporâneo

1. Visão Geral e Estratégia de Construção Progressiva

O conceito central deste projeto é a evolução planejada. A residência será um sobrado de 120 m², porém sua execução ocorrerá em duas etapas distintas, separadas por um intervalo de aproximadamente 4 anos. O desafio técnico reside em garantir que a Fase 1 seja uma moradia completa e confortável, sem que a futura expansão exija demolições estruturais ou retrabalhos onerosos.

1.1. Fase 1: O Núcleo Habitável (Térreo)

Esta fase deve ser entregue pronta para morar, com acabamentos definitivos no pavimento inferior.

Layout Funcional: Cozinha em conceito aberto integrada à sala de estar/jantar. Um banheiro social completo que, na Fase 2, poderá ser convertido em lavabo ou lavanderia de apoio.

Solução de Dormitório Temporário: O espaço projetado para o futuro vão da escada interna será utilizado como o dormitório principal nesta fase.

Implicação Técnica: Não haverá laje de concreto no fechamento superior deste vão específico. O projeto deve prever um fechamento temporário (ex: estrutura metálica leve com telha termoacústica e forro de gesso) que garanta isolamento térmico, acústico e estanqueidade total contra chuvas.

Laje de Cobertura Temporária: A laje de teto do térreo servirá como cobertura por 4 anos. O projeto deve detalhar a impermeabilização (manta asfáltica ou similar) e o sistema de escoamento pluvial para que não haja infiltrações nos ambientes habitados.

ÁRea Externa e Lazer: Implantação da piscina (dimensões reduzidas) com visor de vidro voltado para a área de convivência. Devem ser deixados "pontos cegos" de hidráulica, elétrica e gás para a futura Varanda Gourmet e área de Sauna.