Regularização Completa de Imóvel Comercial/Industrial no Paraná

Busco um engenheiro ou empresa com CREA ativo e experiência comprovada para a regularização completa de um imóvel comercial/industrial localizado no interior do Paraná. O projeto envolve diversas etapas complexas e exige disponibilidade presencial na região.

O escopo do trabalho inclui:
- Unificação de 3 matrículas em uma única, com retificação de área de mais de 10 mil m² devido a diferenças entre a área das matrículas e a área real do terreno. Será necessária a anuência de confrontantes, incluindo um órgão público federal.
- Regularização de uma área construída total acima de 2 mil m², sendo aproximadamente 600 m² de ampliação realizada sem aprovação ou averbação.
- Aprovação do projeto de regularização junto à prefeitura, obtenção de alvará de construção e, posteriormente, do habite-se.
- Renovação e adequação da Licença do Corpo de Bombeiros, que está vencida e cobre uma área menor que a real. Será necessário desenvolver um novo projeto, submetê-lo à análise e acompanhar a vistoria.
- Ao final do processo, será preciso realizar a atualização do IPTU, obter o alvará de funcionamento definitivo e averbar a construção na matrícula do imóvel. É Importante notar que a averbação exige a CND da obra na Receita Federal.

Materiais e informações disponíveis para aproveitamento:
- Levantamento topográfico georreferenciado recente, com arquivos em formato DWG.
- Projeto de bombeiros antigo já aprovado, que pode servir como base.
- Processo de anexação de matrículas que foi aberto na prefeitura há alguns anos e está parado, necessitando de correção e reaproveitamento.
- A obra ampliada nunca teve CND, e o profissional deverá apresentar estratégias para a comprovação da época de construção.

Requisitos do profissional ou empresa:
- CREA ativo.
- Experiência comprovada em projetos de regularização imobiliária complexa, preferencialmente com casos semelhantes.
- Disponibilidade para atuação presencial no interior do Paraná.
- Inclusão da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) nos serviços.

Solicito que as propostas incluam:
- Valor estimado para o projeto (pode ser em faixa de preço).
- Prazo estimado para a conclusão do processo completo.
- Detalhamento do que está incluso e o que fica de fora do orçamento (ex: taxas, custos de cartório, tributos da obra).
- Um exemplo de caso semelhante já conduzido, com breve descrição dos desafios e soluções.

Os documentos detalhados do imóvel serão compartilhados com o profissional selecionado.