Serviços Completos de Engenharia Civil: Execução Estrutural, Reformas, Acabamento e execução de obra

Estamos buscando um profissional ou equipe especializada em engenharia civil para um projeto abrangente que inclui diversas fases, desde a execução estrutural até a manutenção predial. O escopo do trabalho envolve:

Execução Estrutural:
Demolição manual de paredes, incluindo blocos e vigas. Construção de alvenaria, lajes, vigas, pilares e fundações rasas. É Fundamental a apresentação de quantitativos detalhados para concreto (m³) e alvenaria (m²). A equipe deve contar com mão de obra especializada, como pedreiros e armadores. Todos os trabalhos estruturais devem seguir rigorosamente a NBR 15575, garantindo desempenho e segurança em reformas.

Reformas e Acabamentos:
Detalhes de revestimentos, incluindo pisos e pinturas. Realização de instalações hidráulicas e elétricas, com a troca de tubulações conforme nbr 8160 e adequação de quadros elétricos à nbr 5410. O projeto pode incluir a construção ou reforma de piscinas e galpões. É Desejável a apresentação de uma lista de materiais regionais de Minas Gerais e fotos de obras semelhantes já realizadas.

Orçamento e Cronograma:
Solicitamos uma proposta laboral (sem inclusão de materiais) em formato Excel ou PDF, com preços unitários baseados em referências de Belo Horizonte para o ano de 2025. A proposta deve incluir BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) e um plano de pagamentos em marcos (sugestão: 30% inicial, 40% intermediário, 30% final). Um cronograma detalhado em formato Gantt, com duração de 3 a 6 meses, é esperado para a empreitada global ou parcial. A proposta deve também abordar a gestão de riscos, como imprevistos que possam surgir durante a fase de demolição.

Manutenção Predial para Condomínios:
Oferecemos a possibilidade de pacotes mensais ou anuais para manutenção predial em condomínios. Estes pacotes devem incluir inspeções regulares conforme NBR 5674, reparos preventivos em fachadas e sistemas de impermeabilização, serviços de limpeza e a elaboração de relatórios periódicos para síndicos. É Imprescindível que o profissional ou empresa possua registro no CREA e ofereça garantia de 1 ano sobre os serviços prestados.

Entregas e Conformidade:
As entregas esperadas incluem a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), Relatórios Diários de Obra (RDOs) semanais, projeto as-built com documentação fotográfica, checklist de conformidade com normas ABNT e medições finais. O prazo para a apresentação da proposta inicial é de 7 a 15 dias, com a execução sob demanda após aprovação.