Desarrollo de portal inmobiliario tipo Idealista (web + Api) con búsqueda avanzada, mapa y panel admin

Construir un portal inmobiliario para compra/venta y arriendo de propiedades, similar a Idealista, con búsqueda avanzada, mapa interactivo y panel de administración. El proyecto incluye arquitectura, desarrollo, QA, despliegue y documentación para operación continua.
Catálogo de propiedades

1.Arquitectura del sistema
•    Estructura del CMS (Houzez + Woo + complementos)
•    Integraciones confirmadas (PayPhone, Stripe, Twilio, Bookly, Make, etc.)
•    Diagrama lógico de comunicación entre módulos (Admin ↔ Usuarios ↔ API)
•    Políticas de seguridad, backups y SEO (Rank Math, WP Rocket, Updraft)
2. Roles de usuario
(Detallado como lo estructuramos: U-PRO, U-AGE, U-AEX, U-PRM, U-INO, U-CON, U-SERV, U-HIPO, Cliente, Admin, Soporte, Finanzas, Marketing)
•    Objetivo de cada usuario
•    Funciones principales
•    Paneles y pantallas requeridas
•    Flujos críticos (publicación, oferta, liquidación, renovación, etc.)
•    Interacciones y permisos
•    Notificaciones (WhatsApp, email, cron)
3. Propiedades y catálogo
•    Formularios por tipo de propiedad (16 en total, campos diferenciados)
•    Estados de publicación
•    Integración con mapas y “ocultar ubicación”
•    Reglas de duplicados, destacados y servicios extra
•    Validación de códigos aex/prm y devengos automáticos4.
4. Membresías y pagos
•    Planes por rol (U-PRO: 45/90/180 días; otros: trimestral/semestral/anual)
•    Reglas de renovación automática
•    Devengos aex/prm con woo hooks
•    facturación pdf, secuencial, conciliación por pasarela
•    cron de vencimientos
5. Servicios complementarios
•    Estructura de “Landing Servicios” con mapa/listado
•    Alta autoservicio de proveedores (U-serv)
•    cta whatsapp y métricas
•    comparador de hipotecas (u-hipo)
o    entidades con productos versionados
o    protocolo de validación contractual
o    simulador hipotecario (campos, fórmula, cta contacto)
6. Ofertas (propuestas de renta/venta)
•    Estructura de tabla ex_offers
•    Estados y acciones
•    Flujos Aceptar / Contrapropuesta / Negar
•    Checklists de cierre y notificaciones
•    Integración con CRM y Bookly
7. CRM, Bookly y automatizaciones
•    Pipeline lead → visita → oferta → cierre
•    Integración con Google Calendar
•    SLA 3h primera respuesta
•    Twilio/Gallabox: mensajes automáticos con logs
•    Make: webhooks, backups, recordatorios
8. Paneles administrativos
•    Paneles 1–15 desarrollados (Admin, Finanzas, Soporte, Marketing, Data, etc.)
•    Tableros, métricas, reportes, roles y KPIs


Perfil del Programador / Equipo (competencias obligatorias)

•    WordPress avanzado: desarrollo de plugins y CPT, hooks/filters, WP_Query, WP Cron, wp rest api.
•    WooCommerce: Subscriptions, Memberships, Order/Checkout hooks (payment_complete, refunded), Product Add-ons, EPO; metadatos de pedido → post.
•    Tema Houzez: child theme, templates override, builder de campos y formularios “Submit Property” por tipo, Grid/Map listings, search facets.
•    Pasarelas: experiencia real con PayPhone, Stripe (webhooks, sandbox, conciliación).
•    CRM: Estatik/Houzez CRM extensión de etapas; sincronía con Google Calendar y Bookly (creación de Staff por invitación).
•    Mensajería: Twilio/Gallabox API para disparos transaccionales (opt-in, plantillas, logging).
•    Automatización: Make (webhooks, colas) + integración HubSpot Free (si aplica B2B).
•    Frontend: JS/ES6, Jquery, ajax wp, buenas prácticas ux (sin bloquear render).
•    Rendimiento: WP Rocket, Smush, consultas optimizadas, índices en tablas personalizadas.
•    Seguridad: Nonces, sanitize/escape, roles/capabilities, 2FA, hardening básico.
•    DevOps: Git, entornos staging→prod, migraciones DB, Updraft backup/restore.
•    Datos: diseño y migración de tablas custom (ofertas, liquidaciones, hipotecas, códigos), export CSV/Excel, PDFs (Dompdf/FPDF).
•    SEO técnico: Rank Math Pro, schema, sitemaps, CWV básicos.