Diseño Integral de Plaza Comercial Moderna con Enfoque en Funcionalidad y Eficiencia

Se busca un arquitecto o diseñador arquitectónico para el diseño integral desde cero de una plaza comercial moderna. El proyecto se ubicará en una zona industrial en crecimiento y debe priorizar la funcionalidad, la eficiencia en el uso del terreno y un diseño contemporáneo, sin un enfoque premium. El objetivo es crear un espacio 100% comercial que sea flexible y escalable para futuras expansiones. Se requiere un diseño que incorpore conceptos clave como Drive Thru/autoservicios, estacionamientos a nivel de terreno y un flujo vehicular y peatonal eficiente.

Alcance del Proyecto:
Tipo de proyecto: Plaza comercial
Uso: 100% comercial
Área vendible total: 2,000 m²

Locales Comerciales:
Se proyectan 40 locales de 50 m² promedio cada uno.
ÁRea construible total: 2,360 m² (incluyendo pasillos, baños y accesos).

Etapas de Desarrollo:
Etapa 1: 10 locales | 500 m² vendibles | 590 m² de construcción
Etapa 2: 15 locales | 750 m² vendibles | 885 m² de construcción
Etapa 3: 15 locales | 750 m² vendibles | 885 m² de construcción

Parqueos y Áreas Abiertas:
Se destinarán 3,580 m² para estacionamientos, circulación y áreas abiertas.
El diseño debe ser eficiente para garantizar un mínimo de 120 plazas de parqueo.

Información del Terreno:
Área total del terreno: 8,560 v² (equivalente a 5,968 m²).

Conceptos Clave del Diseño:
Incorporación de Drive Thru / autoservicios.
Diseño de parqueos a nivel de terreno.
Optimización del flujo vehicular y peatonal.
Diseño abierto, flexible y con capacidad de escalabilidad.

Entregables Esperados:
Plano general y plantas arquitectónicas detalladas.
Cuadro de superficies (desglosando área vendible vs. áReas comunes).
Planos esquemáticos de instalaciones sanitarias y eléctricas.
Predimensionado estructural general (criterios para columnas, vigas, losas y fundaciones).
Memoria descriptiva del diseño.
4 renders de alta calidad que visualicen el proyecto.