Marketplaza Local - Desarrollo de Proyecto Ejecutivo de local comercial de 300 M2

Proyecto ejecutivo de oficinas corporativas - dibujo y desarrollo de planos multidisciplinarios

palabra clave obligatoria: oficina-hdf-24
su propuesta debe iniciar con esta palabra clave. No se aceptan propuestas generadas con bots, inteligencia artificial o plantillas genéricas. Toda propuesta sin la palabra clave, sin portafolio similar o sin respuesta a las preguntas técnicas será descartada sin revisión.

DESCRIPCIÓN del proyecto
adecuación interior de una oficina de atención al público de un nivel, con un área aproximada de 300 m2. El espacio incluye área de negocios con estaciones de trabajo, área relacional, salas de juntas, oficina de gerencia, módulo de caja, cuarto de conteo, cuarto de seguridad, cocineta, baños, cuarto de aire acondicionado. Se entregará al seleccionado la planta arquitectónica como base de trabajo y renderes internos.

ALCANCE Y ENTREGABLES
1. ARQUITECTURA
- Planta arquitectónica acotada, con nomenclatura de espacios, acabados y puertas
- Elevaciones internas de baños y cocineta
- Planta de cielo raso con niveles, materiales y coordinación con luminarias, difusores, detectores y rociadores
- Detalles de paredes y columnas internas forradas con HDF: bastidor, anclajes, juntas y remates
- Detalle de mobiliario a medida: módulo de caja y mesa alta (planta, alzados, cortes y materiales)

2. sistema eléctrico
- iluminación y tomacorrientes generales
- circuitos dedicados a ups y tomacorrientes regulados para estaciones de trabajo
- conexión al panel eléctrico existente, diagrama unifilar y cuadro de cargas

3. Alarma contra incendio
- detección de humo, estaciones manuales, notificación y panel, según nfpa 72. Se suministrara modelo del panel de alarma contra incendio

4. ROCIADORES
- Distribución de rociadores, ramales y conexión a la red, según NFPA 13. Se suministrara diametro de las tuberias de entrada.

5. sistema de cámaras (cctv)
- ubicación de cámaras, canalizaciones y punto de grabación

6. Aire acondicionado
- distribución de ductos, difusores y rejillas de retorno. Los equipos son existentes, se suministrará especificaciones de los mismos para el diseño del sistema.

7. HIDROSANITARIO
- Reubicación de baño: agua potable, aguas servidas, ventilación y conexión a redes existentes (se trata de la reubicacion de un baño que se desplaza un metro)

normativa de referencia
rep 2021, reglamento de instalaciones eléctricas vigente en panamá, nfpa 13 y nfpa 72 conforme a los requisitos de la oficina de seguridad del cuerpo de bomberos, y normas sanitarias aplicables.

formato de entrega
- archivos dwg editables y pdf por lámina
- formato de lámina y cajetín suministrados por nuestro equipo
- capas, escalas y nomenclatura ordenadas por disciplina

flujo de trabajo
el profesional seleccionado realiza el diseño y el dibujo de todas las disciplinas. Nuestro equipo técnico revisa cada entrega, emite observaciones y da el visto bueno final. La firma y el refrendo de los planos los gestiona nuestro equipo. Se incluyen las rondas de corrección necesarias hasta la aprobación interna.

requisitos del postulante
- experiencia comprobada en proyectos ejecutivos de oficinas, locales comerciales o adecuaciones interiores multidisciplinarias
- dominio de autocad;
- conocimiento de la normativa panameña indicada
- disponibilidad para reuniones de coordinación en línea videoconferencias.
- Preferiblemente el profesional debe ser autonomo ya que se requiere una linea de comunicacion continua. Si el profesional tiene un trabajo de 8a5pm no aplique.

portafolio obligatorio
adjunte mínimo 2 proyectos similares a este. Por cada uno indique:
- Tipo de obra y área aproximada
- Su rol específico en el proyecto
- Disciplinas que desarrolló
- Láminas o planos de muestra
Portafolios de proyectos sin relación con oficinas o adecuaciones interiores serán descartados.

preguntas de filtro (responder en la propuesta)
1. ¿Cómo resolvería el bastidor y anclaje del forro HDF sobre una columna de concreto existente y qué información incluiría en el detalle?
2. ¿Cómo coordinaría en la planta de cielo raso las luminarias, difusores de aire, detectores de humo y rociadores para evitar interferencias?
3. ¿Cómo distribuiría las entregas parciales para cumplir el plazo de 20 a 25 días calendario?

criterios de evaluación
- similitud y calidad del portafolio
- precisión técnica de las respuestas
- cumplimiento del plazo y propuesta económica
- claridad de la comunicación

plazo: 20-25 días calendario

confidencialidad
toda la información del proyecto es confidencial. Los planos base y datos del proyecto se compartirán únicamente con el profesional seleccionado y no podrán usarse ni divulgarse fuera de este encargo.